Immeuble de rapport à vendre - Arlon VBC75250

Rue Jean-Koch 6 6700 Arlon

285 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC75250

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean-Koch 6 6700 Arlon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Arlon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

!! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - PLUS DE VISITES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation. Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ; 1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ; 2e étage : deux chambres, wc et petit débarras sous la mansarde ; Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare, Chauffage central au gaz de ville, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en aluminium simple vitrage, Aspect énergétique : Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ; Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ; Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ; Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ; R.C. : 1.558 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 558 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514010509

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75250 Réf. vendeur: AdId:282944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

563 m 4' 578 m 46'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

520 m 1' 38'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

520 m 1' 38'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

731 m 2' 20'' 731 m 1' 17'' 731 m 9' 731 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

199 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

208 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

208 m 2' 29''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

657 m 6' 735 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

329 m 1' 6'' 302 m 4' 302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

389 m 1' 17'' 722 m 1' 13'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Arlon

612 m 5' 608 m 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Colruyt Arlon

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 668 m 12' 1 km 12'

Musées

Musée Archéologique

712 m 1' 7''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "La Gribouille", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

197a77deda73484ca5a38a693aead4bb.pdf

Télécharger

4aaf7e815a9e4505bf5b3cc05a63f118.pdf

Télécharger

ea0e9e1192864ffe995b6894a623ba17.pdf

Télécharger

f98159152bb64484966d15df0d6c8016.pdf

Télécharger

f5a4eb20ad9b4d908e342292d77cb48f.pdf

Télécharger

E-mail Appeler