Immeuble de rapport à vendre - Arlon VBC75250

Rue Jean-Koch 6 6700 Arlon

285 000 €

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VBC75250

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

!! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - PLUS DE VISITES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation. Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ; 1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ; 2e étage : deux chambres, wc et petit débarras sous la mansarde ; Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare, Chauffage central au gaz de ville, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en aluminium simple vitrage, Aspect énergétique : Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ; Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ; Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ; Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ; R.C. : 1.558 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 558 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514010509

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75250 Réf. vendeur: AdId:282944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

563 m 4' 578 m 46'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

520 m 1' 38'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

520 m 1' 38'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

731 m 2' 20'' 731 m 1' 17'' 731 m 9' 731 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

199 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

208 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

208 m 2' 29''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

657 m 6' 735 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

329 m 1' 6'' 302 m 4' 302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

389 m 1' 17'' 722 m 1' 13'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Arlon

612 m 5' 608 m 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Colruyt Arlon

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 668 m 12' 1 km 12'

Musées

Musée Archéologique

712 m 1' 7''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "La Gribouille" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" à 1 minute en voiture.

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Documents

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