Opbrengsteigendom te koop - Aarlen VBC75250

Rue Jean-Koch 6 6700 Aarlen

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75250

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jean-Koch 6 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Arlon, gelegen aan de Rue Jean-Koch 6, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als nieuwe eigenaren. Het pand bestaat uit een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een duplex met twee slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² en is momenteel verhuurd, terwijl de duplex, met een totale oppervlakte van circa 100 m², vrij is van huur en bezetting. Beide units bieden comfortabele leefruimtes met keuken en sanitair voorzieningen, en het gelijkvloers appartement heeft het extra voordeel van toegang tot een klein privé tuin. De ligging van dit pand is ideaal voor pendelaars en stadsbewoners, doordat het zich op slechts 500 meter van het treinstation bevindt en dichtbij het centrum van Arlon met al zijn voorzieningen. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft aluminium enkel glas ramen. De energiewaarden zijn als volgt: het gelijkvloers appartement heeft een specifiek energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar en de duplex heeft een vergelijkbaar verbruik van 418 kWh/m² per jaar. Met een perceelgrootte van 110 m² biedt deze woning praktische woonruimte in een gunstige stedelijke omgeving. Het pand is ingeschreven in de eerste afdeling van Arlon, sectie A, nummer 1066K P0000, en heeft een kadastraal inkomen van € 1.558. Ondanks dat er renovatiewerken nodig zijn om het pand te moderniseren, biedt het veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met de notaris Catherine TAHON.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 558 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514010509

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75250 Ref. verkoper: AdId:282944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

563 m 4' 578 m 46'' 462 m 6' 462 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

520 m 1' 38'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

520 m 1' 38'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

731 m 2' 20'' 731 m 1' 17'' 731 m 9' 731 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

199 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

208 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

208 m 2' 29''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

657 m 6' 735 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 30''

Autodelen

Cambio - Vingt-Cinq Août

329 m 1' 6'' 302 m 4' 302 m 4'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

389 m 1' 17'' 722 m 1' 13'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Arlon

612 m 5' 608 m 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Colruyt Arlon

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 668 m 12' 1 km 12'

Musea

Musée Archéologique

712 m 1' 7''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Centre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Gribouille" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Arlon / Aarlen / Arel" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c6e8284dfca6472c95e2cb991aed3a99.pdf

Download

37a73e981ff545d798adfd9ca0017713.pdf

Download

2ffb1b8084c84857a6bce498f4103eb9.pdf

Download

3514a1d1c54a4cfead1b198855d234f4.pdf

Download

3f96dec467dc4196b561e0994530de9b.pdf

Download

E-mail Bellen