Investment property for sale - Aubange VBC94504
Rue Rougefontaine 5 6790 Aubange
994 000 €
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Description
Un immeuble de rapport à vendre à proximité du Grand-Duché du Luxembourg.
Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- 25 panneaux photovoltaïques
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
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Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- 25 panneaux photovoltaïques
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
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Financial details
- Price: 994 000 €
- Cadastral income: 3 926 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1875
Interior description
Number of bedrooms
11
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
11
Number of showers
11
Number of toilets
12
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1164 m²
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
298 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
304 kWh/year
CO2 emission
73
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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