Immeuble de rapport à vendre - Aubange VBC94504
Rue Rougefontaine 5 6790 Aubange
994 000 €
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Description
Un immeuble de rapport à vendre à proximité du Grand-Duché du Luxembourg.
Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- 25 panneaux photovoltaïques
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Tout voir Réduire
Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- 25 panneaux photovoltaïques
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
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Détails financiers
- Prix: 994 000 €
- Revenu cadastral: 3 926 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
11
Nombre de douches
11
Nombre de toilettes
12
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1164 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
298 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
304 kWh/an
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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