Opbrengsteigendom te koop - Aubange VBC94504
Rue Rougefontaine 5 6790 Aubange
994 000 €
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Beschrijving
Un immeuble de rapport à vendre à proximité du Grand-Duché du Luxembourg.
Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- 25 panneaux photovoltaïques
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
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Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- 25 panneaux photovoltaïques
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
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Financiële details
- Prijs: 994 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 926 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
11
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
11
Aantal douchecabines
11
Aantal toiletten
12
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1164 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
298 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
304 kWh/jaar
CO2-uitstoot
73
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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