Opbrengsteigendom te koop - Aubange

Dit investeringspand, bestaande uit een huis en een appartement, ligt op een steenworp afstand van het centrum van Virton en is een geweldige investeringskans in een gebied dicht bij alle voorzieningen. Het pand bestaat uit een huis van 130 m² met een inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer, stookruimte en kelder. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en toegang tot de garage. De inrichtbare zolderruimte is een nuttige aanvulling op de beschikbare ruimte en biedt mogelijkheden voor verdere verbouwing. De tweede woning, een appartement op de eerste verdieping, biedt ongeveer 55 m² woonruimte verdeeld over een keuken, een woonkamer en een slaapkamer. Een zolder maakt de ruimte compleet. Het gebouw heeft twee elektriciteits- en watermeters, centrale verwarming op olie met een gemeenschappelijke boiler, en een dak in goede staat (het huis is twee jaar geleden volledig opnieuw gedekt). De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. EPB voor de flat: G (822 kW/m².an) unieke code: 20250730024441. De rustige, centrale ligging maakt dit een strategische keuze voor zowel verhuur als deelbewoning met extra inkomen. Wil je het bezichtigen? Neem dan contact met ons op! De door het agentschap verstrekte informatie is alleen bedoeld als leidraad en is niet contractueel bindend. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van controles. Meer weten?

Home Sweet Gaume is verheugd om dit gebouw voor gemengd gebruik in het centrum van Saint-Mard voor te stellen. Meer weten?

Deze investeringswoning in Arlon, gelegen aan de Rue Jean-Koch 6, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als nieuwe eigenaren. Het pand bestaat uit een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een duplex met twee slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² en is momenteel verhuurd, terwijl de duplex, met een totale oppervlakte van circa 100 m², vrij is van huur en bezetting. Beide units bieden comfortabele leefruimtes met keuken en sanitair voorzieningen, en het gelijkvloers appartement heeft het extra voordeel van toegang tot een klein privé tuin. De ligging van dit pand is ideaal voor pendelaars en stadsbewoners, doordat het zich op slechts 500 meter van het treinstation bevindt en dichtbij het centrum van Arlon met al zijn voorzieningen. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft aluminium enkel glas ramen. De energiewaarden zijn als volgt: het gelijkvloers appartement heeft een specifiek energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar en de duplex heeft een vergelijkbaar verbruik van 418 kWh/m² per jaar. Met een perceelgrootte van 110 m² biedt deze woning praktische woonruimte in een gunstige stedelijke omgeving. Het pand is ingeschreven in de eerste afdeling van Arlon, sectie A, nummer 1066K P0000, en heeft een kadastraal inkomen van € 1.558. Ondanks dat er renovatiewerken nodig zijn om het pand te moderniseren, biedt het veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met de notaris Catherine TAHON. Meer weten?