Investment property for sale - La Louvière VBD37205

Rue Gustave Boël 12 & 14 7100 La Louvière

Make offer from 350 000 €

  • 10 Bedroom(s)
  • 562
  • 8 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue Gustave Boël 12 & 14 7100 La Louvière

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Description

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, ces deux immeubles de rapport mitoyens, composés chacun de quatre logements, représentent une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.
🏢 Immeuble 1 – 4 unités reconnues – Revenu locatif actuel : 1.350 €/mois
=> Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun desservant :
• Un studio de ± 30 m² avec salle de douche et WC
• Un appartement de ± 63 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec espace buanderie et WC, 2 chambres, terrasse et jardin privatif
=> 1er étage : Un studio de ± 28 m² avec salle de douche et WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing
=> 2ᵉ étage : Un appartement de ± 57 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, hall de nuit, 1 chambre. Électricité conforme pour cet appartement
Sous-sol : caves sur toute la surface
🏢 Immeuble 2 – 4 logements – Revenu locatif actuel : 1.250 €/mois
=> Rez-de-chaussée : Appartement de ± 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, 3 chambres, terrasse et jardin privatif
=> Entresol : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre
=> 1er étage : Appartement de ± 92 m² : hall d’entrée, salle de bain avec WC, cuisine avec coin repas, salle à manger lumineuse, salon, 1 chambre=>
=> 2ᵉ étage : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, cuisine avec coin repas, spacieux séjour, 1 chambre
Sous-sol : caves sur toute la surface (partiellement aménagées) et Grenier aménageable
Faire offre à partir de 350.000 € pour l’ensemble des deux immeubles sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Possibilité d’acquérir un seul immeuble ou les deux ensemble.
✅ Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Show all Show less

Financial details

  • Price: 350 000 €
  • Cadastral income: 3 242 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

10

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

13 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

8

Number of toilets

9

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

3

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

724 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

127 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

11630 kWh/year

Validity date EPC/PEB

19/09/2035

CO2 emission

28

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD37205 Seller's ref.: 7149143 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

882 m 4' 1 km 1' 14'' 669 m 10' 876 m 11'

Preschools

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

526 m 2' 6'' 496 m 45'' 526 m 6' 526 m 6'

Elementary schools

Institut Primaire Saint-Joseph

433 m 1' 39'' 403 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

High schools

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

156 m 59'' 211 m 26'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2.7 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5.6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

119 m 1' 25''

Train stations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

147 m 42'' 537 m 1' 4'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Airports

Brussels South Charleroi Airport

22.3 km 1º 23' 23.6 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Renault Fama

5.4 km 6'

Supermarkets

Colruyt La Louviere

581 m 3' 718 m 53'' 581 m 7' 581 m 7'

Carrefour Market La Louvière

824 m 5' 1.1 km 1' 29'' 613 m 10' 819 m 10'

Lidl La Louvière

1.1 km 5' 1.2 km 1' 23'' 926 m 10' 1.1 km 13'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27 km 20'

Museums

Musée Mill

1.1 km 2' 8''

Religious monuments

Beffroi De Mons

23.7 km 20'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

647 m 51''

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1.5 km 2' 17''

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

10.3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21.9 km 18'

Education

The nearest preschool is called "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" and is 6 minutes' walk away.S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a high school, "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" it is 1 minute away by car.You can find a close elementary school: "Institut Primaire Saint-Joseph", in fewer than 1 minute by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

In 38 minutes you can reach Valenciennes. Aalst is 48 minutes away by car. Only 23 minutes are needed to reach Mons with your car. It takes about 36 minutes to reach Namur with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt La Louviere" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl La Louvière" (13 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 20 minutes by car.It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Mill"."Beffroi De Mons" can be reached in 20 minutes with your car.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 18 minutes.Looking for an activity? There are "Centre De La Céramique Keramis" to 1 minute by car.A15The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 11 minutes away by car.Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 2 minutes away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Fama") is only 6 minutes’ drive away.The nearest train station is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum": reachable in 1 minute by car, or 2 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 16 minutes by car.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 3 minutes and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) will take 7 minutes.

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Documents

cert elec 141 et 142 rgpd_gustave boel 14.pdf

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cert elec 143 rgpd_gustave boel 14.pdf

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cert elec 144 rgpd_gustave boel 14.pdf

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matrice rgpd_gustave boel 14.pdf

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peb 141_gustave boel 14.pdf

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peb 142_gustave boel 14.pdf

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peb 143_gustave boel 14.pdf

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peb 144_gustave boel 14.pdf

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peb partiel_gustave boel 14.pdf

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plan cad_gustave boel 14.pdf

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cert elec rgpd 121 - 122 et 123_gustave boel 12.pdf

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cert elec rgpd 124_gustave boel 12.pdf

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matrice rgpd_gustave boel 12.pdf

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peb 121_gustave boel 12.pdf

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peb 122_gustave boel 12.pdf

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peb 123_gustave boel 12.pdf

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peb 124_gustave boel 12.pdf

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