Opbrengsteigendom te koop - La Louvière VBD37205

Rue Gustave Boël 12 & 14 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 350 000 €

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 562
  • 8 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Gustave Boël 12 & 14 7100 La Louvière

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, ces deux immeubles de rapport mitoyens, composés chacun de quatre logements, représentent une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.
🏢 Immeuble 1 – 4 unités reconnues – Revenu locatif actuel : 1.350 €/mois
=> Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun desservant :
• Un studio de ± 30 m² avec salle de douche et WC
• Un appartement de ± 63 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec espace buanderie et WC, 2 chambres, terrasse et jardin privatif
=> 1er étage : Un studio de ± 28 m² avec salle de douche et WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing
=> 2ᵉ étage : Un appartement de ± 57 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, hall de nuit, 1 chambre. Électricité conforme pour cet appartement
Sous-sol : caves sur toute la surface
🏢 Immeuble 2 – 4 logements – Revenu locatif actuel : 1.250 €/mois
=> Rez-de-chaussée : Appartement de ± 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, 3 chambres, terrasse et jardin privatif
=> Entresol : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre
=> 1er étage : Appartement de ± 92 m² : hall d’entrée, salle de bain avec WC, cuisine avec coin repas, salle à manger lumineuse, salon, 1 chambre=>
=> 2ᵉ étage : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, cuisine avec coin repas, spacieux séjour, 1 chambre
Sous-sol : caves sur toute la surface (partiellement aménagées) et Grenier aménageable
Faire offre à partir de 350.000 € pour l’ensemble des deux immeubles sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Possibilité d’acquérir un seul immeuble ou les deux ensemble.
✅ Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 242 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

724 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11630 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/09/2035

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37205 Ref. verkoper: 7149143 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

882 m 4' 1 km 1' 14'' 669 m 10' 876 m 11'

Kleuterscholen

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

526 m 2' 6'' 496 m 45'' 526 m 6' 526 m 6'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph

433 m 1' 39'' 403 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

156 m 59'' 211 m 26'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

119 m 1' 25''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

147 m 42'' 537 m 1' 4'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 23' 23,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,4 km 6'

Winkels

Colruyt La Louviere

581 m 3' 718 m 53'' 581 m 7' 581 m 7'

Carrefour Market La Louvière

824 m 5' 1,1 km 1' 29'' 613 m 10' 819 m 10'

Lidl La Louvière

1,1 km 5' 1,2 km 1' 23'' 926 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27 km 20'

Musea

Musée Mill

1,1 km 2' 8''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,7 km 20'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

647 m 51''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,5 km 2' 17''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,9 km 18'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Institut Primaire Saint-Joseph" binnen 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op2 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 18 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt La Louviere (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Valenciennes bereiken. Aalst is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

cert elec 141 et 142 rgpd_gustave boel 14.pdf

Download

cert elec 143 rgpd_gustave boel 14.pdf

Download

cert elec 144 rgpd_gustave boel 14.pdf

Download

matrice rgpd_gustave boel 14.pdf

Download

peb 141_gustave boel 14.pdf

Download

peb 142_gustave boel 14.pdf

Download

peb 143_gustave boel 14.pdf

Download

peb 144_gustave boel 14.pdf

Download

peb partiel_gustave boel 14.pdf

Download

plan cad_gustave boel 14.pdf

Download

cert elec rgpd 121 - 122 et 123_gustave boel 12.pdf

Download

cert elec rgpd 124_gustave boel 12.pdf

Download

matrice rgpd_gustave boel 12.pdf

Download

peb 121_gustave boel 12.pdf

Download

peb 122_gustave boel 12.pdf

Download

peb 123_gustave boel 12.pdf

Download

peb 124_gustave boel 12.pdf

Download

offre.pdf

Download