Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBD37205

Rue Gustave Boël 12 & 14 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 350 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 562
  • 8 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Gustave Boël 12 & 14 7100 La Louvière

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Description

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, ces deux immeubles de rapport mitoyens, composés chacun de quatre logements, représentent une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.
🏢 Immeuble 1 – 4 unités reconnues – Revenu locatif actuel : 1.350 €/mois
=> Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun desservant :
• Un studio de ± 30 m² avec salle de douche et WC
• Un appartement de ± 63 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec espace buanderie et WC, 2 chambres, terrasse et jardin privatif
=> 1er étage : Un studio de ± 28 m² avec salle de douche et WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing
=> 2ᵉ étage : Un appartement de ± 57 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, hall de nuit, 1 chambre. Électricité conforme pour cet appartement
Sous-sol : caves sur toute la surface
🏢 Immeuble 2 – 4 logements – Revenu locatif actuel : 1.250 €/mois
=> Rez-de-chaussée : Appartement de ± 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, 3 chambres, terrasse et jardin privatif
=> Entresol : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre
=> 1er étage : Appartement de ± 92 m² : hall d’entrée, salle de bain avec WC, cuisine avec coin repas, salle à manger lumineuse, salon, 1 chambre=>
=> 2ᵉ étage : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, cuisine avec coin repas, spacieux séjour, 1 chambre
Sous-sol : caves sur toute la surface (partiellement aménagées) et Grenier aménageable
Faire offre à partir de 350.000 € pour l’ensemble des deux immeubles sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Possibilité d’acquérir un seul immeuble ou les deux ensemble.
✅ Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 3 242 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

724 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11630 kWh/an

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37205 Réf. vendeur: 7149143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

882 m 4' 1 km 1' 14'' 669 m 10' 876 m 11'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

526 m 2' 6'' 496 m 45'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

433 m 1' 39'' 403 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

156 m 59'' 211 m 26'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

119 m 1' 25''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

119 m 1' 25''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

147 m 42'' 537 m 1' 4'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 23' 23,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

581 m 3' 718 m 53'' 581 m 7' 581 m 7'

Carrefour Market La Louvière

824 m 5' 1,1 km 1' 29'' 613 m 10' 819 m 10'

Lidl La Louvière

1,1 km 5' 1,2 km 1' 23'' 926 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27 km 20'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 8''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,7 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

647 m 51''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,5 km 2' 17''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,9 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Institut Primaire Saint-Joseph" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 20 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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