Investment property for sale - Morlanwelz VBD09607

Grand'Rue 6 7140 Morlanwelz

99 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 220
  • 3 Bathroom(s)
  • Terrace
Grand'Rue 6 7140 Morlanwelz

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : maison de commerce à rénover avec permis accepté pour deux appartements duplex sur et avec terrain de 2 ares 10 ca – idéal investisseur
À Morlanwelz, cette maison de commerce à réhabiliter dispose déjà d’un permis d’urbanisme approuvé pour créer deux appartements duplex, avec locaux techniques et espaces communs bien pensés.

🔽 Sous-sol :
• Deux locaux poubelles : 8 m² chacun
• Un local compteurs

🔹 Rez-de-chaussée (parties communes) :
• Hall d’entrée commun (vélos, poussettes) : 16 m²

🏠 Appartement 1 – Duplex (RDC + 1er étage)
🔸 RDC :
• Local technique : 4 m²
• Salle de douche : 5 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Cuisine : 15 m²
• Séjour : 35 m²
🔸 1er étage :
• Chambre 2 : 12 m²
• Salle de douche 2 : 5 m²
📐 Superficie estimée : 100 m²

🏠 Appartement 2 – Duplex (1er + 2e étage)
🔸 RDC :
• Hall d’entrée privatif + WC
🔸 1er étage :
• Séjour : 26 m²
• Cuisine : 12 m²
• Local technique
🔸 2e étage :
• Chambre 1 : 13 m²
• Chambre 2 : 21 m²
• Salle de douche : 5 m²
📐 Superficie estimée : 110 m²

🔧 Infos techniques : bâtiment à rénover entièrement – permis urbanisme accepté, projet modulable.
📊 RC : 1.041 €

💶 Prix indicatif : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
📥 Téléchargez plans, permis, documents techniques et infos utiles sur 👉 Tel 0491 05 06 13 Contact
📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

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📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 Contact
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📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1899

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

21 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

210 m²

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD09607 Seller's ref.: 7052220 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

602 m 2' 11'' 602 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus

101 m 24'' 101 m 11'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus

101 m 24'' 101 m 11'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

High schools

Cefa - Morlanwelz

483 m 1' 47'' 483 m 45'' 396 m 5' 396 m 5'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4.4 km 5'

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13.1 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

121 m 1' 27''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

121 m 1' 27''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

121 m 1' 27''

Train stations

Morlanwelz

458 m 2' 44'' 458 m 36'' 456 m 5' 456 m 5'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

17.4 km 1º 9' 19.6 km 14' 0 m 0''

Charging stations

Renault Fama

6.4 km 7'

Supermarkets

Intermarché Morlanwez Pont Du Nil

529 m 2' 21'' 529 m 1' 2'' 481 m 6' 481 m 6'

Lidl Morlanwelz

558 m 2' 33'' 558 m 1' 5'' 493 m 7' 558 m 7'

Colruyt Morlanwelz

1.2 km 4' 1.2 km 1' 35'' 820 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Bois Du Cazier

22.9 km 17'

Museums

Musée Royal De Mariemont

2.3 km 2' 58''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

20.3 km 20'

Activities

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6.2 km 7'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

8.2 km 10'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

11.6 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

22.2 km 22'

Transports

The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 5 minutes and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) will take 11 minutes.The nearest train station is "Morlanwelz": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 14 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Fama") is only 7 minutes’ drive away.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" to 7 minutes by car.A15"Ragnies Golf Club" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car."Abbaye D'Aulne" can be reached in 20 minutes with your car.Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 12 minutes drive away."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 10 minutes away.You will find "Bois Du Cazier" within 17 minutes by car.The museum "Musée Royal De Mariemont" can be reached in 3 minutes.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Valenciennes with your car. In just 12 minutes by car you can reach La Louvière. Mons is only 28 minutes away by car. In 35 minutes you can reach Namur.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Morlanwez Pont Du Nil" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Morlanwelz" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Morlanwelz" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus", 1 minute away by car.Cefa - Morlanwelz is the most convieniently located high school: just 5 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "L. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" it is 5 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues with a stop 1 minute away by foot.

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