Immeuble de rapport à vendre - Morlanwelz VBD09607
99 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : maison de commerce à rénover avec permis accepté pour deux appartements duplex sur et avec terrain de 2 ares 10 ca – idéal investisseur
À Morlanwelz, cette maison de commerce à réhabiliter dispose déjà d’un permis d’urbanisme approuvé pour créer deux appartements duplex, avec locaux techniques et espaces communs bien pensés.
🔽 Sous-sol :
• Deux locaux poubelles : 8 m² chacun
• Un local compteurs
🔹 Rez-de-chaussée (parties communes) :
• Hall d’entrée commun (vélos, poussettes) : 16 m²
🏠 Appartement 1 – Duplex (RDC + 1er étage)
🔸 RDC :
• Local technique : 4 m²
• Salle de douche : 5 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Cuisine : 15 m²
• Séjour : 35 m²
🔸 1er étage :
• Chambre 2 : 12 m²
• Salle de douche 2 : 5 m²
📐 Superficie estimée : 100 m²
🏠 Appartement 2 – Duplex (1er + 2e étage)
🔸 RDC :
• Hall d’entrée privatif + WC
🔸 1er étage :
• Séjour : 26 m²
• Cuisine : 12 m²
• Local technique
🔸 2e étage :
• Chambre 1 : 13 m²
• Chambre 2 : 21 m²
• Salle de douche : 5 m²
📐 Superficie estimée : 110 m²
🔧 Infos techniques : bâtiment à rénover entièrement – permis urbanisme accepté, projet modulable.
📊 RC : 1.041 €
💶 Prix indicatif : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
📥 Téléchargez plans, permis, documents techniques et infos utiles sur 👉 Tel 0491 05 06 13 – Contact
📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
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📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
210 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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