Mansion for sale - Lontzen VBC35607

Nierstrasse 5 4710 Lontzen

1 499 000 €

  • 1700
  • 21 Parking place(s)
  • 8788 m² Garden
Nierstrasse 5 4710 Lontzen

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Description

Neuer Preis (alter preis 1.650.000)
Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen.
Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung.
Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist.
Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich.

Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern.

Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !!
Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Financial details

  • Price: 1 499 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1700

Interior description

Livable surface

1700 m²

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

21

Garden

Yes

Surface garden

8788 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC35607 Seller's ref.: 2108263 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.1 km 22' 3.9 km 7' 2.8 km 37' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3.4 km 24' 4.2 km 7' 2.9 km 41' 3.4 km 41'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3.4 km 24' 4.2 km 7' 2.9 km 41' 3.4 km 41'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

3.4 km 24' 4.2 km 7' 2.9 km 41' 3.4 km 41'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

102 m 1' 13''

Train stations

Welkenraedt

3.6 km 26' 5.1 km 9' 3.2 km 42' 3.5 km 42'

Charging stations

Kirchstrasse

6.2 km 8'

Supermarkets

Okay Lontzen

2.7 km 9' 2.7 km 6' 2.5 km 33' 2.7 km 33'

Aldi Lontzen

3.8 km 26' 3.9 km 7' 2.7 km 43' 3.6 km 43'

Carrefour Market Lontzen

3.6 km 12' 3.6 km 7' 3.1 km 43' 3.6 km 43'

Amusement parks

Thermes De Spa

38.8 km 30'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.4 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.1 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

26.6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8.6 km 12'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

Alsdorf is only 27 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 47 minutes you can reach Sittard. In just 29 minutes by car you can reach Kerkrade.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 7 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 8 minutes away by car.A SNCB station ("Welkenraedt") is located 26 minutes away by bike, or 9 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Okay Lontzen" (6 minutes by car), "Aldi Lontzen" (7 minutes by car), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 7 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 7 minutes away by car.Athenee Royal De Welkenraedt is the most convieniently located high school: just 24 minutes away by bike.

Tourism

The "Golf Henri-Chapelle" golf is 12 minutes away by car.It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 24 minutes away.Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".There is an amusement park 30 minutes away by car: "Thermes De Spa".

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