• 1700
  • 21 Place(s) de parking
  • 8788 m² Jardin
Nierstrasse 5 4710 Lontzen

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Description

Neuer Preis (alter preis 1.650.000)
Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen.
Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung.
Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist.
Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich.

Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern.

Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !!
Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Détails financiers

  • Prix: 1 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1700

Aménagement intérieur

Surface habitable

1700 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

21

Jardin

Oui

Surface du jardin

8788 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35607 Réf. vendeur: 2108263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,1 km 22' 3,9 km 7' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,4 km 24' 4,2 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,4 km 24' 4,2 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

3,4 km 24' 4,2 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

102 m 1' 13''

Gares

Welkenraedt

3,6 km 26' 5,1 km 9' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

6,2 km 8'

Supermarchés

Okay Lontzen

2,7 km 9' 2,7 km 6' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Lontzen

3,8 km 26' 3,9 km 7' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Carrefour Market Lontzen

3,6 km 12' 3,6 km 7' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

38,8 km 30'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,4 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,1 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

26,6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,6 km 12'

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welkenraedt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (6 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à seulement 24 minutes à vélo.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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