• 1700
  • 21 Place(s) de parking
  • 8788 m² Jardin
Nierstrasse 5 4710 Lontzen

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Description

Diskreter Verkauf

Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen.
Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung.
Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist.
Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich.

Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern.

Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !!
Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1700

Aménagement intérieur

Surface habitable

1700 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

21

Jardin

Oui

Surface du jardin

8788 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35607 Réf. vendeur: 2108263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,1 km 22' 3,9 km 7' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,4 km 24' 4,2 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,4 km 24' 4,2 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

3,4 km 24' 4,2 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

102 m 1' 13''

Gares

Welkenraedt

3,6 km 26' 5,1 km 9' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

6,2 km 8'

Supermarchés

Okay Lontzen

2,7 km 9' 2,7 km 6' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Lontzen

3,8 km 26' 3,9 km 7' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Carrefour Market Lontzen

3,6 km 12' 3,6 km 7' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

38,8 km 30'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,4 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,1 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

26,6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (6 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Welkenraedt" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 30 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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