Mixed building for sale - Bütgenbach VBB61970

Warchestraße 2 4750 Bütgenbach

350 000 €

  • 7 Bedroom(s)
  • 415
  • 6 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Warchestraße 2 4750 Bütgenbach

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Description

Bütgenbach: Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnhäuser (3 separate Einheiten möglich). Haus 2A ist direkt bewohnbar mit 210M² Wfl. und einer Doppelgarage. Der restliche Wohntrakt mit ca 200M² ist gründlich zu renovieren. Auf dem 2.900m² Grdst befindet sich ein neuwertiger Holzbau der als Atelier/Garage mit 55M² Bodenfläche und automatischem Tor (3M breit x 3M) genutz wird. Das hintere Grundstück von 1800 M² ist BAULAND. HAUS 2A: (rechts) Im EG: der Flur, ein geräumiger Büro- u Archivraum. Waschküche und Vorratszim. 1.ET: Flur, ein hellrn Wohnbereich offen zur grossen Mezzanine, schöner Kamin mit Kassette, die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse. Der Nachtflur verteilt 4 Schlafz, Bad, WC, Abstellraum und Speicher. Technik: Eingerichtete Eckküche mit allen Geräten, Brennwertkessel v. 2019, D-V, Regenwasser- Zisterne v 5.000L. HAUS 2 –linker Teil könnte nochmals geteilt werden. Besondere Merkmale; gepflegter Zustand der Anlage mit grossem Garten in Südausrichtung. Die einmalige Anlage mit dem breiten Innenparkplatz direkt hinter dem Kapellchen gelegen, bietet Schutz und Sicherheit für mehrere Fahrzeuge. In Nidrum findet man kleine Einkaufs-Möglichkeiten u. die Dorfschule ist fussläufig in 5 Min. zu erreichen. Die Immobilie bietet ein vielseitiges Potential für Grossfamilie, Investoren; gute Lage in einer tourismusfreundlichen Gegend, nahe des Bütgenbacher Sees und des Hohen Venns. PEB:20240815006746 E/389kWh/m²Jahr und PEB:20210623017948, G/581kWh/m²Jahr. Weitere Infos gerne via Contact Lia Ploumen. Show all Show less


Financial details

  • Price: 350 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

7

Livable surface

415 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

2900 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB61970 Seller's ref.: 2085589 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P'Tits Pas Des Fagnes

6.3 km 32' 6.3 km 8' 5.7 km 23' 6.3 km 1º 15'

Preschools

Ecole Communale De Robertville

5.7 km 30' 5.8 km 7' 5.1 km 18' 5.7 km 1º 9'

Elementary schools

Ecole Communale De Robertville

5.7 km 30' 5.8 km 7' 5.1 km 18' 5.7 km 1º 9'

High schools

Athenee Royal Waimes

8.5 km 29' 9.4 km 11' 7.4 km 1º 28' 8.5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

103 m 1' 14''

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

9.1 km 10'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

2.1 km 7' 2.1 km 2' 28'' 1.5 km 26' 2.1 km 26'

Carrefour Market Butgenbach

2.5 km 9' 2.8 km 3' 2.1 km 30' 2.5 km 30'

Louis Delhaize Waimes

7.6 km 26' 8.6 km 10' 6.7 km 1º 17' 7.6 km 1º 32'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

31.6 km 35'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

32.3 km 32'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

23.9 km 27'

Activities

Site Robertville Les Bains

8.8 km 11'

Castles

Château De Reinhardstein

10.6 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23.2 km 22'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

Alsdorf is 54 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 56 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is 32 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is only 10 minutes’ drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Bütgenbach" (26 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Waimes" (10 minutes by car).

Tourism

"The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 27 minutes with a car.It will take you approximately 32 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".An amusement park is 35 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"Just 11 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".The "Château De Reinhardstein" castle is 12 minutes away by car.

Education

P'Tits Pas Des Fagnes is the most convieniently located nursery: just 32 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Robertville", 30 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 11 minutes away by car.

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