Mixed building for sale - Bütgenbach VBB61970
350 000 €
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Description
Bütgenbach: Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnhäuser (3 separate Einheiten möglich). Haus 2A ist direkt bewohnbar mit 210M² Wfl. und einer Doppelgarage. Der restliche Wohntrakt mit ca 200M² ist gründlich zu renovieren. Auf dem 2.900m² Grdst befindet sich ein neuwertiger Holzbau der als Atelier/Garage mit 55M² Bodenfläche und automatischem Tor (3M breit x 3M) genutz wird. Das hintere Grundstück von 1800 M² ist BAULAND. HAUS 2A: (rechts) Im EG: der Flur, ein geräumiger Büro- u Archivraum. Waschküche und Vorratszim. 1.ET: Flur, ein hellrn Wohnbereich offen zur grossen Mezzanine, schöner Kamin mit Kassette, die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse. Der Nachtflur verteilt 4 Schlafz, Bad, WC, Abstellraum und Speicher. Technik: Eingerichtete Eckküche mit allen Geräten, Brennwertkessel v. 2019, D-V, Regenwasser- Zisterne v 5.000L. HAUS 2 –linker Teil könnte nochmals geteilt werden. Besondere Merkmale; gepflegter Zustand der Anlage mit grossem Garten in Südausrichtung. Die einmalige Anlage mit dem breiten Innenparkplatz direkt hinter dem Kapellchen gelegen, bietet Schutz und Sicherheit für mehrere Fahrzeuge. In Nidrum findet man kleine Einkaufs-Möglichkeiten u. die Dorfschule ist fussläufig in 5 Min. zu erreichen. Die Immobilie bietet ein vielseitiges Potential für Grossfamilie, Investoren; gute Lage in einer tourismusfreundlichen Gegend, nahe des Bütgenbacher Sees und des Hohen Venns. PEB:20240815006746 E/389kWh/m²Jahr und PEB:20210623017948, G/581kWh/m²Jahr. Weitere Infos gerne via Contact Lia Ploumen.
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Financial details
- Price: 350 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
7
Livable surface
415 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
2900 m²
Terrace
Yes
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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