• 7 Chambre(s)
  • 415
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Warchestraße 2 4750 Bütgenbach

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Description

Un accès privé et discret près de la petite chapelle, vous amène à cette propriété implantée sur un terrain de 2.900m² dans le village de Nidrum-BÜtgenbach. Composé de 2 maisons profitant de volumes généreux de 410m² habitable, ainsi qu’un dble garage et une remise de 55m², équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). A l’arrière du bâtiment se trouve la plus grande partie du terrain. La MAISON 2A-(à dr) dispose de 210m² hab. rénovée début 1990. Sa composition : REZ : hall d’entrée, bureau et pièce d’archive, buanderie et chaufferie. BEL-ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu- K7, une gr cuisine en coin avec accès à la terrasse. Ainsi 2 chambres, la sdb, un WC séparé et débarras. ETAGE mansardé : 2 ch, la gr. mezzanine et un grenier. Technique : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d’eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 –(à g) de 205m² hab. situé sur 2 niveaux, sont à rénover entièrement. SES ATOUTS : l’état soigné de l’ensemble, son jardin exposé plein sud. Le terrain à l’arrière de +/- 1.800 m² est constructible (sous réserve de l’urbanisme). La grange, un garage idéal pour home-car ou encore un atelier d’artisan. La propriété offre beaucoup de potentiel pour les investisseurs ; bon emplacement dans une région touristique, à prox. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. Sa situation au centre- village, des pet. commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Vous pouvez obtenir des informations détaillées via Contact Lia Ploumen.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

415 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

581 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB61970 Réf. vendeur: 2085589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,3 km 32' 6,3 km 8' 5,7 km 23' 6,3 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,8 km 7' 5,1 km 18' 5,7 km 1º 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,8 km 7' 5,1 km 18' 5,7 km 1º 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,5 km 29' 9,4 km 11' 7,4 km 1º 28' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

103 m 1' 14''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

9,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,1 km 7' 2,1 km 2' 28'' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Butgenbach

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Waimes

7,6 km 26' 8,6 km 10' 6,7 km 1º 17' 7,6 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31,6 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,3 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,9 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,6 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,2 km 22'

Éducation

La crèche la plus proche est "P'Tits Pas Des Fagnes" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à seulement 30 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (32 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture).

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