Immeuble mixte à vendre - Bütgenbach VBB61970

Warchestraße 2 4750 Bütgenbach

439 000 €

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VBB61970
  • 7 Chambre(s)
  • 415 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Un accès privé et discret près de la petite chapelle, vous amène à cette propriété implantée sur un terrain de 2.900m² dans le village de Nidrum-BÜtgenbach. Composé de 2 maisons profitant de volumes généreux de 410m² habitable, ainsi qu’un dble garage et une remise de 55m², équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). A l’arrière du bâtiment se trouve la plus grande partie du terrain. La MAISON 2A-(à dr) dispose de 210m² hab. rénovée début 1990. Sa composition : REZ : hall d’entrée, bureau et pièce d’archive, buanderie et chaufferie. BEL-ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu- K7, une gr cuisine en coin avec accès à la terrasse. Ainsi 2 chambres, la sdb, un WC séparé et débarras. ETAGE mansardé : 2 ch, la gr. mezzanine et un grenier. Technique : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d’eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 –(à g) de 205m² hab. situé sur 2 niveaux, sont à rénover entièrement. SES ATOUTS : l’état soigné de l’ensemble, son jardin exposé plein sud. Le terrain à l’arrière de +/- 1.800 m² est constructible (sous réserve de l’urbanisme). La grange, un garage idéal pour home-car ou encore un atelier d’artisan. La propriété offre beaucoup de potentiel pour les investisseurs ; bon emplacement dans une région touristique, à prox. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. Sa situation au centre- village, des pet. commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Vous pouvez obtenir des informations détaillées via Contact Lia Ploumen.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

415 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2900 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

581 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB61970 Réf. vendeur: 2085589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,3 km 32' 6,3 km 8' 5,7 km 23' 6,3 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,8 km 7' 5,1 km 18' 5,7 km 1º 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,8 km 7' 5,1 km 18' 5,7 km 1º 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,5 km 29' 9,4 km 11' 7,4 km 1º 28' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

103 m 1' 14''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

9,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,1 km 7' 2,1 km 2' 28'' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Butgenbach

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Büllingen

6,9 km 24' 7,2 km 7' 5,6 km 46' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31,6 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,3 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,9 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,6 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,2 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bütgenbach" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 11 minutes en voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 35 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 7 minutes en voiture."P'Tits Pas Des Fagnes" est la crèche la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

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