• 4 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Am Breitenbach 27 4750 Bütgenbach

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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec garage et jardin, implantée dans un magnifique cadre verdoyant à Butgenbach, à deux pas de l'Allemagne. Profitez de confortables espaces de vie vous proposant de nombreuses possibilités d'affectation (maison unifamiliale, co-living, ... ). Cette offre se présente également comme une excellente opportunité d'investissement en vue d'une location de vacances de par sa situation prisée. A découvrir ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 24 m², chambre ou bureau de +/-17 m², buanderie, salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), remise. 1er étage : hall, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m², cuisine de +/- 8 m², espace polyvalent de +/- 50 m² aménageable en chambres supplémentaires. 2ème étage (idéal pour studio indépendant) : hall de nuit, pièce de +/- 38 m² avec balcon couvert, salle de douche ( douche, toilette et lavabo), grenier. Divers : superficie totale : 1.711 m², superficie habitable : +/- 215 m² d'après PEB, double vitrage en bois avec volets, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20230503008889, PEB : D, E spec : 278 kWh/m².an, E totale : 71733 kWh/an. TRES BELLE SITUATION VERDOYANTE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1606 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1711 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71733 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC11888 Réf. vendeur: 6356075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

8 km 41' 10,5 km 10' 6,8 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

7,5 km 39' 9,9 km 8' 6,7 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

7,5 km 39' 9,9 km 8' 6,7 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

329 m 4'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

13,2 km 12'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

13 km 46' 15 km 13' 9,7 km 2º 22' 13 km 2º 36'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,6 km 36'

Musées

Musée De La Poterie

28,8 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,9 km 29'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

215 m 23''

Châteaux

Château De Reinhardstein

14,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

36 km 34'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 8 minutes en voiture."P'Tits Pas Des Fagnes" est la crèche la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Aldi Bütgenbach" (13 minutes en voiture).

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 36 minutes.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".À 34 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 29 minutes de route.

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Documents

100f083e-530f-428e-b9e8-dbe3052339d9.pdf

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