Huis te koop - Bütgenbach VBC11888 In optie

Am Breitenbach 27 4750 Bütgenbach

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC11888

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Am Breitenbach 27 4750 Bütgenbach
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bütgenbach?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante huis met garage en tuin voor te stellen, gelegen in een prachtige groene omgeving in Butgenbach, op een steenworp van Duitsland. Profiteer van de comfortabele leefruimte en de vele gebruiksmogelijkheden (eengezinswoning, co-living, enz.). Dit pand is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur, dankzij de gewilde locatie. Ontdek het zelf ! Begane grond : hal, +/- 24 m² garage, +/-17 m² slaapkamer of studeerkamer, bijkeuken, badkamer (bad, toilet en wastafel), berging. 1e verdieping : hal, woonkamer (salon, eetkamer) van ongeveer 40 m², keuken van ongeveer 8 m², multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden verbouwd tot extra slaapkamers. 2e verdieping (ideaal voor zelfstandige studio) : nachthal, kamer van 38 m² met overdekt balkon, doucheruimte (douche, toilet en wastafel), zolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 1.711 m², woonoppervlak: +/- 215 m² volgens EPB, houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op olie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230503008889, EPC : D, Energiescore : 278 kWh/m².an, Energieverbruik : 71733 kWh/jaar. PRACHTIGE GROENE LOCATIE ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1606 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1711 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71733 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC11888 Ref. verkoper: 6356075 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tits Pas Des Fagnes

8 km 41' 10,5 km 10' 6,8 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

7,5 km 39' 9,9 km 8' 6,7 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

7,5 km 39' 9,9 km 8' 6,7 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

329 m 4'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

13,2 km 12'

Winkels

Aldi Bütgenbach

13 km 46' 15 km 13' 9,7 km 2º 22' 13 km 2º 36'

Pretparken

Thermes De Spa

37,6 km 36'

Musea

Musée De La Poterie

28,8 km 32'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

29,9 km 29'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

215 m 23''

Kastelen

Château De Reinhardstein

14,7 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

36 km 34'

Boodschappen doen

Je kunt al jouw dagelijkse benodigdheden vinden in deze nabijgelegen supermarkt: Aldi Bütgenbach (13 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 32 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 29 minuten rijden."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 34 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Railbike Des Hautes Fagnes".U vindt een "Thermes De Spa" op 36 minuten afstand met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Robertville", 39 minuten afstand met de fiets.P'Tits Pas Des Fagnes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 41 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

ButgenbachPlans.pdf

Download

E-mail Bellen