• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Pont de Warche 44 4960 Malmedy

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Description

Charmante maison sans gros travaux à prévoir, située dans une rue sans issue, au pied du Ravel, à proximité de l'autoroute et à 5 min du centre de Malmedy.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, séjour avec feu ouvert et avec accès au jardin et à la terraine, cuisine équipée avec espace dinatoire, 1 chambre à coucher, salle de bain et WC séparé.
+1 : Trois pièces en enfilades (chambre/bureau/petit salon/rangements latéraux).
-1 : Espace buanderie, 1 garage avec une fosse mécanicien, cave rangement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel extérieur aménagé avec espace jardin, terrasse, barbecue et avec accès direct au Ravel.
Détails techniques : Châssis triple vitrage (2012), isolation des combles et du plancher avec 20cm de laine de verre, microstation d'épuration (2010), électricité conforme avec compteur bi-horaire, …. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien est à voir absolument ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

516 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64730 kWh/an

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27965 Réf. vendeur: 7137841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2,7 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,3 km 5' 1,7 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,3 km 5' 1,7 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2 km 6' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

610 m 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

757 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

757 m 9'

Gares

Coo

10,3 km 37' 12,9 km 13' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,7 km 7'

Supermarchés

Lidl Malmédy

904 m 3' 904 m 1' 24'' 904 m 11' 904 m 11'

Aldi Malmedy

1,4 km 5' 1,7 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Delhaize Malmedy

1,5 km 6' 1,8 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

13,7 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

18,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6 km 6'

Activités

Malmundarium

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,2 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

21,2 km 14'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 14 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 6 minutes de voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Malmédy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 3 minutes en voiture.

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