Mixed building for sale - Heusy VBC69111
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Description
À vendre – Immeuble mixte en copropriété avec rendement locatif immédiat – Situation stratégique à Heusy
Chaussée de Theux 60 – Heusy (Verviers)
Situé au cœur d’un axe de fort passage à Heusy, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare. Il bénéficie d’une visibilité commerciale optimale, dans un quartier dynamique et recherché, alliant accessibilité, activité commerciale et cadre résidentiel apprécié.
Description de l’immeuble :
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Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en café
Bail commercial en cours jusqu’en 2029 – conditions sur demande -
Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres), avec entrée commune
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Cave sous l’ensemble du bâtiment
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Immeuble entièrement loué – revenus locatifs stables
Caractéristiques techniques :
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Châssis en bois & PVC double vitrage
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Électricité conforme
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Conformité incendie respectée
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Chauffage central au gaz
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Bâtiment en bon état général, bien entretenu
Cet immeuble est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans une des localisations les plus prisées de la région de Verviers.
Dossier locatif et informations financières sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 305 000 €
- Cadastral income: 1 676 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
349 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
30026 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/04/2035
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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