Immeuble mixte à vendre - Heusy VBC69111
Faire offre à partir de 305 000 €
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Description
À vendre – Immeuble mixte en copropriété avec rendement locatif immédiat – Situation stratégique à Heusy
Chaussée de Theux 60 – Heusy (Verviers)
Situé au cœur d’un axe de fort passage à Heusy, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare. Il bénéficie d’une visibilité commerciale optimale, dans un quartier dynamique et recherché, alliant accessibilité, activité commerciale et cadre résidentiel apprécié.
Description de l’immeuble :
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Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en café
Bail commercial en cours jusqu’en 2029 – conditions sur demande -
Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres), avec entrée commune
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Cave sous l’ensemble du bâtiment
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Immeuble entièrement loué – revenus locatifs stables
Caractéristiques techniques :
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Châssis en bois & PVC double vitrage
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Électricité conforme
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Conformité incendie respectée
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Chauffage central au gaz
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Bâtiment en bon état général, bien entretenu
Cet immeuble est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans une des localisations les plus prisées de la région de Verviers.
Dossier locatif et informations financières sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 305 000 €
- Revenu cadastral: 1 676 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
349 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30026 kWh/an
Date de validité PEB
18/04/2035
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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