Huis gemengd gebruik te koop - Heusy VBC69111

Chaussée de Theux 60 4802 Heusy

Voorstel vanaf 305 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC69111

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Theux 60 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre – Immeuble mixte en copropriété avec rendement locatif immédiat – Situation stratégique à Heusy

Chaussée de Theux 60 – Heusy (Verviers)

Situé au cœur d’un axe de fort passage à Heusy, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare. Il bénéficie d’une visibilité commerciale optimale, dans un quartier dynamique et recherché, alliant accessibilité, activité commerciale et cadre résidentiel apprécié.

Description de l’immeuble :

  • Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en café
    Bail commercial en cours jusqu’en 2029 – conditions sur demande

  • Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres), avec entrée commune

  • Cave sous l’ensemble du bâtiment

  • Immeuble entièrement loué – revenus locatifs stables

Caractéristiques techniques :

  • Châssis en bois & PVC double vitrage

  • Électricité conforme

  • Conformité incendie respectée

  • Chauffage central au gaz

  • Bâtiment en bon état général, bien entretenu

Cet immeuble est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans une des localisations les plus prisées de la région de Verviers.

Dossier locatif et informations financières sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 676 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30026 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/04/2035

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69111 Ref. verkoper: 6679840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Club

382 m 2' 35'' 382 m 53'' 382 m 5' 382 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

311 m 1' 2'' 311 m 30'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

311 m 1' 2'' 311 m 30'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

825 m 2' 47'' 824 m 1' 12'' 737 m 7' 803 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 23''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

4 m 2''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

4 m 2''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

787 m 9'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 9' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Winkels

Intermarché Heusy

40 m 18'' 40 m 5'' 40 m 29'' 40 m 29''

Delhaize Heusy

349 m 1' 9'' 349 m 27'' 342 m 4' 342 m 4'

Aldi Verviers

926 m 3' 926 m 1' 19'' 879 m 11' 926 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

7,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Baby Club" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 4 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 5 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Heusy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8283358&token=hloTDue5naO2Ja44AV%2FocnlxjczkCoJisWuOE%2FBdJJ5GkJv9dzP6vmQjyG959xxjiGBI4u6MA4%2FOzLwOb0Sy4w%3D%3D

Download

documents?id=8283359&token=DUxBcoABGJeHnSFrv2jrx0V88Vm4frbm3GChe0PnqFOMh1eD5yz8thEZdKViRCP5kgeLvPrgX8H0ff7x3M8SGw%3D%3D

Download

documents?id=8283360&token=Flzfs12CBljzm%2BvmObQ8QwYR0DAmd3s03lqmhq2heh9sUTHyo7pmlzEKB%2FkzZcVCk7WV0yoHDvStIC0LkVw7sw%3D%3D

Download

documents?id=8283361&token=jcS%2B9lbYiPxdQ6zatPK2QgE6BAl31kF8pdANwaBp9t7QQGf6rzsDBDYaHxHAydh%2FzMxzlOTJHdjsvXkLOc9Ktg%3D%3D

Download

E-mail Bellen