Huis gemengd gebruik te koop - Heusy VBC69111
Voorstel vanaf 305 000 €
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Beschrijving
À vendre – Immeuble mixte en copropriété avec rendement locatif immédiat – Situation stratégique à Heusy
Chaussée de Theux 60 – Heusy (Verviers)
Situé au cœur d’un axe de fort passage à Heusy, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare. Il bénéficie d’une visibilité commerciale optimale, dans un quartier dynamique et recherché, alliant accessibilité, activité commerciale et cadre résidentiel apprécié.
Description de l’immeuble :
Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en café
Bail commercial en cours jusqu’en 2029 – conditions sur demandeAppartement duplex de ±90 m² (2 chambres), avec entrée commune
Cave sous l’ensemble du bâtiment
Immeuble entièrement loué – revenus locatifs stables
Caractéristiques techniques :
Châssis en bois & PVC double vitrage
Électricité conforme
Conformité incendie respectée
Chauffage central au gaz
Bâtiment en bon état général, bien entretenu
Cet immeuble est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans une des localisations les plus prisées de la région de Verviers.
Dossier locatif et informations financières sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 305 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 676 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1899
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
349 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
30026 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/04/2035
CO2-uitstoot
45
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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