Huis te koop - Verviers VBE05548

Rue des Carrières 45 4800 Verviers

Voorstel vanaf 245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05548

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue des Carrières 45 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Woning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4, met grote tuin.

Virtuele rondleiding beschikbaar: https://tour.giraffe360.com/cfe3601f1aca49949ac9f365b44a53e9

Partner Immo heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers te koop aan te bieden, met een mooi terras en een grote tuin. De grootste troef van deze woning is de perfecte staat, waardoor u er meteen kunt intrekken.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, apart W.C en toegang tot buiten.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, ruimte in te richten als dressing/bureau/slaapkamer, badkamer met douche en bad.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Technische kenmerken:

centrale verwarming op gas
conforme elektrische installatie
PVC ramen met dubbele beglazing
EPC C
geïsoleerde crepi aan de achtergevel

EPC: C – 205 kWh/m².jaar
Referentie: 20260310035238
Oppervlakte: 165 m² (volgens EPC)

Interesse in dit pand? Contacteer ons!
📞 Tel 087/35.45.81
📧 Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 463 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

137 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

302 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33869 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05548 Ref. verkoper: 7632772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

930 m 3' 930 m 1' 16'' 681 m 8' 681 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

930 m 3' 930 m 1' 16'' 681 m 8' 681 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 560 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

525 m 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

313 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

855 m 3' 775 m 1' 18'' 701 m 8' 837 m 10'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

745 m 2' 29'' 653 m 9' 742 m 9'

Winkels

Carrefour Market Verviers

402 m 1' 20'' 402 m 34'' 366 m 4' 366 m 4'

Bio-Planet Verviers

785 m 2' 37'' 785 m 1' 20'' 525 m 6' 525 m 6'

Delhaize Verviers

945 m 3' 945 m 1' 19'' 581 m 8' 700 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

945 m 2' 13''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 16''

Kastelen

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,3 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Carrières betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers Park Sncb" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen