Huis te koop - Verviers VBE05548 In optie

Rue des Carrières 45 4800 Verviers

Voorstel vanaf 245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05548

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue des Carrières 45 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Woning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4, met grote tuin.

Virtuele rondleiding beschikbaar: https://tour.giraffe360.com/cfe3601f1aca49949ac9f365b44a53e9

Partner Immo heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers te koop aan te bieden, met een mooi terras en een grote tuin. De grootste troef van deze woning is de perfecte staat, waardoor u er meteen kunt intrekken.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, apart W.C en toegang tot buiten.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer, ruimte in te richten als dressing/bureau/slaapkamer, badkamer met douche en bad.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Technische kenmerken:

centrale verwarming op gas
conforme elektrische installatie
PVC ramen met dubbele beglazing
EPC C
geïsoleerde crepi aan de achtergevel

EPC: C – 205 kWh/m².jaar
Referentie: 20260310035238
Oppervlakte: 165 m² (volgens EPC)

Interesse in dit pand? Contacteer ons!
📞 Tel 087/35.45.81
📧 Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 463 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

137 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

302 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33869 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05548 Ref. verkoper: 7632772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

930 m 3' 930 m 1' 16'' 681 m 8' 681 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

930 m 3' 930 m 1' 16'' 681 m 8' 681 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 560 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

525 m 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

313 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

855 m 3' 775 m 1' 18'' 701 m 8' 837 m 10'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

745 m 2' 29'' 653 m 9' 742 m 9'

Winkels

Carrefour Market Verviers

402 m 1' 20'' 402 m 34'' 366 m 4' 366 m 4'

Bio-Planet Verviers

785 m 2' 37'' 785 m 1' 20'' 525 m 6' 525 m 6'

Delhaize Verviers

945 m 3' 945 m 1' 19'' 581 m 8' 700 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

945 m 2' 13''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 16''

Kastelen

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,3 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Carrières, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 12 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers Park Sncb".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" ligt op 13 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen