Huis te koop - Verviers VBD43844

Rue de Stembert 91 4800 Verviers

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD43844

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 47 m² Tuin
Rue de Stembert 91 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Rue de Stembert 91 in Verviers, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 224.000 euro en biedt een woonoppervlakte van approximately 128 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De lichte woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning, terwijl de keuken en sanitaire voorzieningen functionaliteit en comfort bieden. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investering of eigendom voor eigen gebruik maakt. De woning onderscheidt zich door zijn degelijke constructie en praktische voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van drie kelders, waarvan één met een douchecabine, extra bergruimte en comfort bieden. De toegang tot het tuinperceel van 47 m² is via de kelder, waardoor je kan genieten van buitenruimte in een rustige setting. Het pand is aangesloten op de riolering en beschikt over een EPC-certificaat met een primaire energieverbruik van 289 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie voldoet nog niet aan alle normen, waardoor het mogelijk is dat er enige updates nodig zijn. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 106 m², met een bebouwbare oppervlakte van 40 m² en een diepte van 20 meter, wat ruimtelijke mogelijkheden biedt binnen de bestaande structuur. Verviers, een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, biedt een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De noordgerichte voorgevel geeft de woning een karakteristieke uitstraling en past perfect in deze rustige wijk. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning of een interessante investering, deze woning combineert functionaliteit met een gunstige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod in Verviers wacht op de juiste koper die de potentie ervan weet te waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 542 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

128 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

47 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

106 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Diepte perceel

20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251003023708

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

CO2-uitstoot

289

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43844 Ref. verkoper: 4266 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kangourou

280 m 56'' 280 m 22'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

371 m 2' 54'' 731 m 1' 7'' 363 m 4' 363 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

371 m 2' 54'' 731 m 1' 7'' 363 m 4' 363 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

455 m 1' 31'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

15 m 10''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

15 m 10''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

449 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

720 m 4' 490 m 46'' 720 m 9' 720 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

478 m 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

973 m 4' 1,1 km 1' 43'' 609 m 7' 609 m 7'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 8' 1,7 km 2' 20'' 845 m 7' 988 m 12'

Aldi Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 849 m 12' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Stembert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kangourou", op 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

9e6f84c918ba44f38fd4477137be9f64.pdf

Download

8b2e3ddab4a340ee814c64e6827f0519.pdf

Download

E-mail Bellen