Mixed building for sale - Malmedy VBB77174
759 000 €
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Description
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau.
- Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels.
- Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium.
- Trois entrées indépendantes :
- Une pour la surface commerciale
- Une pour les trois appartements
- Une pour la maison bel étage avec ascenseur
Avantages :
- Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services.
- Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable.
- Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité.
Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Baux et revenus locatifs disponible sur demande
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret"
Financial details
- Price: 759 000 €
- Cadastral income: 3 191 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1990
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
556 m²
Surface of living-room
33 m²
Office surface
53 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
104 m²
Attic
Yes
Attic surface
6 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
1
Number of toilets
8
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Total land surface
165 m²
Ground depth
18 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
279 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45728 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/09/2034
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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