Immeuble mixte à vendre - Malmedy VBB77174
759 000 €
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Description
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau.
- Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels.
- Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium.
- Trois entrées indépendantes :
- Une pour la surface commerciale
- Une pour les trois appartements
- Une pour la maison bel étage avec ascenseur
Avantages :
- Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services.
- Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable.
- Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité.
Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Baux et revenus locatifs disponible sur demande
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret"
Détails financiers
- Prix: 759 000 €
- Revenu cadastral: 3 191 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
556 m²
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
53 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
104 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
6 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
8
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
165 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45728 kWh/an
Date de validité PEB
11/09/2034
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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