Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VBB77174
759 000 €
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Beschrijving
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau.
- Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels.
- Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium.
- Trois entrées indépendantes :
- Une pour la surface commerciale
- Une pour les trois appartements
- Une pour la maison bel étage avec ascenseur
Avantages :
- Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services.
- Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable.
- Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité.
Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Baux et revenus locatifs disponible sur demande
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret"
Financiële details
- Prijs: 759 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 191 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1990
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Bewoonbare opp.
556 m²
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Oppervlakte kantoor
53 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
104 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
6 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
8
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
165 m²
Diepte perceel
18 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
279 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
45728 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/09/2034
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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