Mixed building for sale - Malmedy VBC48568
215 000 €
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Description
Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy
Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé.
Composition du bien :
✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état et loué au CPAS, garantissant ainsi un revenu locatif sécurisé.
✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville.
Caractéristiques techniques :
✔ Bon état général
✔ Châssis bois double vitrage avec volets
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage électrique à accumulation + poêle à mazout
✔ Façade et toiture en ardoise naturelle
✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa
✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés
Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif et une gestion locative simplifiée.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Show all Show lessFinancial details
- Price: 215 000 €
- Cadastral income: 235 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Total land surface
55 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
243 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
26695 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/02/2033
CO2 emission
61
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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