Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VBC48568

rue neuve 24 4960 Malmedy

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC48568

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
rue neuve 24 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Immeuble de rapport rénové
👉 Fort potentiel locatif ou projet chambres d’hôtes
📍 Rue Neuve – Malmedy

Composition :

  • Au rez → un studio rénové avec goût, clé en main pour Airbnb / gîte / chambre d’hôtes.
    Cuisine équipée, séjour cosy, coin nuit chaleureux.

  • À l’étage → un grand appart 3 chambres, lumineux et fonctionnel.
    Séjour spacieux, cuisine indépendante, salle de bain rénovée.

  • une terrasse pour les apéros d’été et les moments en famille.

Atouts :
✅ Rénovation récente
✅ Façade arrière isolée + bardage TRESPA
✅ Toiture neuve en ardoise naturelle
✅ Proche de toutes commodités

💰 199.000 € → rapport qualité/prix 🔥

🎯 Idéal investisseur… ou famille qui veut un logement + revenu locatif.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 235 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

55 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26695 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/02/2033

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC48568 Ref. verkoper: 6623268 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

615 m 2' 48'' 1,6 km 2' 21'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

357 m 1' 32'' 1 km 2' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

357 m 1' 32'' 1 km 2' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

838 m 3' 1,1 km 1' 32'' 512 m 6' 512 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

397 m 5'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,2 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 6' 1,1 km 2' 8'' 714 m 8' 860 m 10'

Colruyt Malmedy

958 m 4' 978 m 2' 9'' 769 m 11' 923 m 11'

Trafic Malmedy

1,5 km 6' 1,5 km 2' 57'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,5 km 19'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,6 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,7 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

928 m 2' 11''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24 km 18'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Ribambelle" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 18 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 10 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Malmedy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Malmedy (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Luik bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

controle electrique apprt.jpg

Download

peb rue neuve 24-11.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen