Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VBC48568

rue neuve 24 4960 Malmedy

199 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
rue neuve 24 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy

Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé.

Composition du bien :
✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état.
✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville.

Caractéristiques techniques :
✔ Bon état général
✔ Châssis bois double vitrage avec volets
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage électrique + poêle à mazout
✔ Façade et toiture en ardoise naturelle
✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa
✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau)

Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 235 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

55 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26695 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/02/2033

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC48568 Ref. verkoper: 6623268 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

615 m 2' 48'' 1,6 km 2' 21'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

357 m 1' 32'' 1 km 2' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

357 m 1' 32'' 1 km 2' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

838 m 3' 1,1 km 1' 32'' 512 m 6' 512 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

397 m 5'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,2 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 6' 1,1 km 2' 8'' 714 m 8' 860 m 10'

Colruyt Malmedy

958 m 4' 978 m 2' 9'' 769 m 11' 923 m 11'

Trafic Malmedy

1,5 km 6' 1,5 km 2' 57'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,5 km 19'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,6 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,7 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

928 m 2' 11''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24 km 18'

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 11 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Malmundarium".Het duurt 18 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Aken is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Malmedy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Malmedy (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 6 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Ribambelle" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Controle electrique apprt.jpg

Download

PEB RUE NEUVE 24-11.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download