• 4 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
rue neuve 24 4960 Malmedy

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Description

Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy

Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé.

Composition du bien :
✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état.
✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville.

Caractéristiques techniques :
✔ Bon état général
✔ Châssis bois double vitrage avec volets
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage électrique + poêle à mazout
✔ Façade et toiture en ardoise naturelle
✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa
✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau)

Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 235 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26695 kWh/an

Date de validité PEB

12/02/2033

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48568 Réf. vendeur: 6623268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

615 m 2' 48'' 1,6 km 2' 21'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

357 m 1' 32'' 1 km 2' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

357 m 1' 32'' 1 km 2' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

838 m 3' 1,1 km 1' 32'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

397 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,2 km 4'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 6' 1,1 km 2' 8'' 714 m 8' 860 m 10'

Colruyt Malmedy

958 m 4' 978 m 2' 9'' 769 m 11' 923 m 11'

Trafic Malmedy

1,5 km 6' 1,5 km 2' 57'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,5 km 19'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,6 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,7 km 10'

Activités

Malmundarium

928 m 2' 11''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Aix-la-Chapelle avec votre voiture. Liège se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 10 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 18 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 19 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 2 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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Documents

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