Immeuble mixte à vendre - Malmedy VBC48568
189 000 €
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Description
À VENDRE – Immeuble de rapport rénové
👉 Fort potentiel locatif ou projet chambres d’hôtes
📍 Rue Neuve – Malmedy
Composition :
-
Au rez → un studio rénové avec goût, clé en main pour Airbnb / gîte / chambre d’hôtes.
Cuisine équipée, séjour cosy, coin nuit chaleureux. -
À l’étage → un grand appart 3 chambres, lumineux et fonctionnel.
Séjour spacieux, cuisine indépendante, salle de bain rénovée.
-
une terrasse pour les apéros d’été et les moments en famille.
Atouts :
✅ Rénovation récente
✅ Façade arrière isolée + bardage TRESPA
✅ Toiture neuve en ardoise naturelle
✅ Proche de toutes commodités
💰 199.000 € → rapport qualité/prix 🔥
🎯 Idéal investisseur… ou famille qui veut un logement + revenu locatif.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 235 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
55 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26695 kWh/an
Date de validité PEB
12/02/2033
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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