Mixed building for sale - Stavelot VBD36208 Option

Rue Neuve 19 4970 Stavelot

Make offer from 99 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 5 Bedroom(s)
  • 256
  • 1 Bathroom(s)
  • 20 m² Terrace
Rue Neuve 19 4970 Stavelot

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Description

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble de mixte de 256 m² à rénover à STAVELOT
Faire offre à partir de 99.000 euros

Immeuble mixte à rénover – plein centre de Stavelot avec terrasse et jardin

Situé au cœur de la pittoresque ville de Stavelot, cet immeuble mixte (répertorié actuellement au cadastre comme rez commercial et étages d’habitation) offre un superbe potentiel de rénovation et de revalorisation.

Le bâtiment se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Une surface commerciale avec vitrine donnant sur rue.
Dans son prolongement : une cuisine, une salle à manger et un salon, formant un bel espace de vie traversant.
Accès direct à une terrasse et un jardin à l’arrière du bâtiment, véritables atouts rares en centre-ville.

Étages supérieurs :

- 5 chambres,
- une salle de bains,
- un WC,
- un grenier aménageable,

3 caves en sous-sol complètent le bien.

L’immeuble n’est actuellement pas exploité et requiert une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :

- Habitation unifamiliale spacieuse avec jardin;
- Projet mixte avec espace professionnel au rez;
- Création de deux logements distincts (sous réserve d’un permis d’urbanisme).

Localisation idéale : en plein centre de Stavelot, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes.

Un bien au cachet authentique et au potentiel exceptionnel – idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation !

Surface PEB : 256 m²
Surface parcelle : 292 m²
RC : 1.001€
Châssis bois
Chauffage central mazout
PEB F - 20160609013803 - 129 155 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Lucie - Contact
Tel 0496 51 76 72 Show all Show less

Financial details

  • Price: 99 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

256 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

2

Number of floors

3

Garden

Yes

Surface garden

75 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

292 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD36208 Seller's ref.: 7189226 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L'Arbre Aux Papillons

1.3 km 8' 1.4 km 2' 26'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

391 m 4' 456 m 55'' 390 m 5' 390 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

391 m 4' 456 m 55'' 390 m 5' 390 m 5'

High schools

College Saint-Remacle

380 m 4' 444 m 53'' 379 m 5' 379 m 5'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5.1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

322 m 4'

Train stations

Coo

4.4 km 21' 7.1 km 7' 3.4 km 24' 4.4 km 53'

Charging stations

42 Petit Coo

7.8 km 9'

Supermarkets

Carrefour Market Stavelot

672 m 6' 737 m 1' 26'' 661 m 8' 671 m 8'

Okay Stavelot

1.2 km 8' 1.3 km 2' 10'' 1.2 km 14' 1.2 km 14'

Delhaize Büllingen

1.3 km 9' 1.4 km 2' 9'' 1.3 km 16' 1.3 km 16'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

7.9 km 9'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

16.1 km 15'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

353 m 53''

Activities

Malmundarium

8.5 km 9'

Castles

Château De Reinhardstein

18.8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19 km 19'

Tourism

"Abbaye De Stavelot" can be reached in 1 minute with your car.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 20 minutes drive away.You will find "Parc Plopsa Coo" within 9 minutes by car.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 19 minutes.Just 9 minutes away is the "Malmundarium".It takes 15 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne with a stop 4 minutes away by foot.

Education

You can find a close nursery: "L'Arbre Aux Papillons", in fewer than 2 minutes by car.College Saint-Remacle is the most convieniently located high school: just 5 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", 1 minute away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Stavelot" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Büllingen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Coo": reachable in 7 minutes by car, or 24 minutes by public transport.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 5 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("42 Petit Coo") is only 9 minutes’ drive away.

Nearby cities

In 52 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 53 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 22 minutes by car you can reach Verviers.

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