Mixed building for sale - Châtelet VBD13094
Make offer from 350 000 €
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Description
IMMO VISION vous propose un investissement situé en plein cœur de Châtelineau, cet immeuble de rapport entièrement conforme sur les plans urbanistiques représente une excellente opportunité d’investissement. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, il se compose de 4 unités distinctes : 1 rez-de-chaussée commercial en parfait état de +/- 60 m², 1 duplex spacieux de +/- 151m² avec 3 chambres et jardin, 1 appartement une chambre de +/- 60 m² au premier étage, ainsi qu’1 appartement une chambre de +/- 57 m² au deuxième étage. Chaque entité bénéficie d’une cave privative dans un sous-sol sain, ainsi que d’un accès séparé. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové il y a moins de dix ans : la toiture principale et celle des annexes ont été remplacées et isolées, les châssis sont en PVC double vitrage, et toutes les installations techniques ont été modernisées. L’immeuble est équipé de 4 compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que de 4 chaudières individuelles de marque Vaillant. Les installations électriques semblent neuves, et les raccordements à l’égout sont en ordre. Offrant des logements lumineux, agréables à vivre et sans travaux à prévoir, ce bien présente un revenu locatif potentiel d’environ 2.900 € par mois. Il constitue un placement sûr, alliant rentabilité immédiate et situation stratégique au centre-ville. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Prix : Faire offre à partir de 360.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
RC : 1457 € (non indexé)
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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PEB E – 20240211009089- 357kWh/m².an - 25246 kWh/an
PEB B – 20240211009142- 114 kWh/m².an - 8065 kWh/an
PEB D – 20240211008917- 329 kWh/m².an - 52908 kWh/an
Financial details
- Price: 350 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
328 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
100 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Total land surface
350 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
114 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8065 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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