Immeuble mixte à vendre - Châtelet VBD13094

Rue Maréchal Foch 19 6200 Châtelet

Faire offre à partir de 350 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 328
  • 3 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Rue Maréchal Foch 19 6200 Châtelet

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Description

IMMO VISION vous propose un investissement situé en plein cœur de Châtelineau, cet immeuble de rapport entièrement conforme sur les plans urbanistiques représente une excellente opportunité d’investissement. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, il se compose de 4 unités distinctes : 1 rez-de-chaussée commercial en parfait état de +/- 60 m², 1 duplex spacieux de +/- 151m² avec 3 chambres et jardin, 1 appartement une chambre de +/- 60 m² au premier étage, ainsi qu’1 appartement une chambre de +/- 57 m² au deuxième étage. Chaque entité bénéficie d’une cave privative dans un sous-sol sain, ainsi que d’un accès séparé. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové il y a moins de dix ans : la toiture principale et celle des annexes ont été remplacées et isolées, les châssis sont en PVC double vitrage, et toutes les installations techniques ont été modernisées. L’immeuble est équipé de 4 compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que de 4 chaudières individuelles de marque Vaillant. Les installations électriques semblent neuves, et les raccordements à l’égout sont en ordre. Offrant des logements lumineux, agréables à vivre et sans travaux à prévoir, ce bien présente un revenu locatif potentiel d’environ 2.900 € par mois. Il constitue un placement sûr, alliant rentabilité immédiate et situation stratégique au centre-ville. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Prix : Faire offre à partir de 360.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
RC : 1457 € (non indexé)

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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PEB E – 20240211009089- 357kWh/m².an - 25246 kWh/an
PEB B – 20240211009142- 114 kWh/m².an - 8065 kWh/an
PEB D – 20240211008917- 329 kWh/m².an - 52908 kWh/an

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

328 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

350 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8065 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13094 Réf. vendeur: 7010884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. H. Du Service Les Petits Calins

833 m 2' 55'' 1,2 km 1' 44'' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

355 m 1' 13'' 357 m 42'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

767 m 2' 35'' 769 m 1' 18'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

193 m 38'' 462 m 55'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

137 m 1' 39''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

137 m 1' 39''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

137 m 1' 39''

Gares

Châtelet

744 m 3' 801 m 1' 21'' 744 m 9' 744 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 31' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,6 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

5,5 km 18' 4,9 km 20' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Intermarché Châtelineau

540 m 1' 48'' 940 m 1' 31'' 540 m 6' 540 m 6'

Colruyt Chatelet

1,1 km 4' 1,3 km 2' 3'' 604 m 8' 665 m 8'

Trafic Chatelet

1,1 km 4' 3,2 km 4' 611 m 10' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,6 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,4 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

3 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

27,7 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

24,7 km 20'

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Châtelet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 4 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Châtelineau" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chatelet" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" à 2 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "K. H. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

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