Mixed building for sale - Dour VBD02385
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Description
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un projet clair, encadré et prometteur.
Le bâtiment, 3 façades, dispose de plans déjà réalisés par un architecte.
Il prévoit l’aménagement de deux spacieux duplex, chacun avec un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Les parties communes comprennent un hall d’entrée central desservant les deux duplex, un local vélo, un local poubelle, ainsi qu’un garage commun de plus de 28 m², offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Le premier duplex se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de WC séparés et d’une terrasse avec jardin. À l’étage, un hall de nuit mène à 2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu’à une salle de bain.
Le second duplex propose un hall d’entrée, un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et une buanderie.
À l’étage, on retrouve deux chambres de plus de 14 m² chacune, accessibles via un hall de nuit.
Ce projet réunit localisation, espace, lumière et rentabilité, avec l’avantage d’un dossier administratif déjà complet.
Un cadre propice à un investissement serein, dans un quartier calme et apprécié.
Ne laissez pas passer cette belle occasion de construire un avenir à fort potentiel. Show all Show less
Financial details
- Price: 80 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
260 m²
Furnished
No
Surface of living-room
49 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
31 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
21 m²
Total land surface
200 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
659 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
9 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/06/2020
CO2 emission
179
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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