Huis gemengd gebruik te koop - Dour VBD02385
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Beschrijving
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un projet clair, encadré et prometteur.
Le bâtiment, 3 façades, dispose de plans déjà réalisés par un architecte.
Il prévoit l’aménagement de deux spacieux duplex, chacun avec un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Les parties communes comprennent un hall d’entrée central desservant les deux duplex, un local vélo, un local poubelle, ainsi qu’un garage commun de plus de 28 m², offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Le premier duplex se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de WC séparés et d’une terrasse avec jardin. À l’étage, un hall de nuit mène à 2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu’à une salle de bain.
Le second duplex propose un hall d’entrée, un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et une buanderie.
À l’étage, on retrouve deux chambres de plus de 14 m² chacune, accessibles via un hall de nuit.
Ce projet réunit localisation, espace, lumière et rentabilité, avec l’avantage d’un dossier administratif déjà complet.
Un cadre propice à un investissement serein, dans un quartier calme et apprécié.
Ne laissez pas passer cette belle occasion de construire un avenir à fort potentiel. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 80 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare opp.
260 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
49 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
31 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Totale grondoppervlakte
200 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
659 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
9 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/06/2020
CO2-uitstoot
179
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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