Mixed building for sale - Geraardsbergen RBT82918
Gentsestraat 95
9500 Geraardsbergen
290 000 €
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Description
BÂTIMENT POLYVALENT COMPOSÉ D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL/ATELIER ET D'UN DUPLEX AU STYLE RUSTIQUE AVEC ACCÈS SÉPARÉ. Aux abords du centre-ville, vous trouverez cet immobilier intéressant adapté à un usage mixte (l'ancienne boucherie a cessé son activité). Le rez-de-chaussée se compose d'un atelier de 230 m², adapté à divers usages commerciaux, mais également à une activité secondaire ou à un hobby. Actuellement, tout le matériel de l'ancienne boucherie est encore présent, y compris les réfrigérateurs. Ceux-ci seront enlevés avant l'acte, mais une reprise peut être discutée. Il y a également un garage et un espace commercial avec comptoir, qui pourrait servir d'entrée séparée pour l'appartement. Le duplex (120 m²) présente un style rustique mais d'une grande classe et occupe les 1er et 2e étages. Très soigné. Parquet en bois massif au sol. Hall d'entrée avec accès à la terrasse, salon sur toute la largeur, et cuisine en chêne de valeur. Le 2e étage comprend 3 chambres et une salle de bain avec douche. Combles accessibles par une trappe, utilisables comme espace de rangement. Chauffage central au gaz. Très pratique, le toit plat de l'atelier peut être utilisé comme terrasse. Lors de la visite, vous pourrez découvrir toutes les possibilités. Vous serez bien informé par l'agent immobilier Cedric. Prenez rendez-vous individuel via son équipe au Tel 054412500
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Financial details
- Price: 290 000 €
- Cadastral income: 865 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
341 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of showers
1
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
80 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
240 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
166 kWh/m²/year
Town planning and environmental risks
D
D
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