Mixed building for sale - Geraardsbergen RBT82918

Gentsestraat 95 9500 Geraardsbergen

290 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 341
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Gentsestraat 95 9500 Geraardsbergen

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Description

BÂTIMENT POLYVALENT COMPOSÉ D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL/ATELIER ET D'UN DUPLEX AU STYLE RUSTIQUE AVEC ACCÈS SÉPARÉ. Aux abords du centre-ville, vous trouverez cet immobilier intéressant adapté à un usage mixte (l'ancienne boucherie a cessé son activité). Le rez-de-chaussée se compose d'un atelier de 230 m², adapté à divers usages commerciaux, mais également à une activité secondaire ou à un hobby. Actuellement, tout le matériel de l'ancienne boucherie est encore présent, y compris les réfrigérateurs. Ceux-ci seront enlevés avant l'acte, mais une reprise peut être discutée. Il y a également un garage et un espace commercial avec comptoir, qui pourrait servir d'entrée séparée pour l'appartement. Le duplex (120 m²) présente un style rustique mais d'une grande classe et occupe les 1er et 2e étages. Très soigné. Parquet en bois massif au sol. Hall d'entrée avec accès à la terrasse, salon sur toute la largeur, et cuisine en chêne de valeur. Le 2e étage comprend 3 chambres et une salle de bain avec douche. Combles accessibles par une trappe, utilisables comme espace de rangement. Chauffage central au gaz. Très pratique, le toit plat de l'atelier peut être utilisé comme terrasse. Lors de la visite, vous pourrez découvrir toutes les possibilités. Vous serez bien informé par l'agent immobilier Cedric. Prenez rendez-vous individuel via son équipe au Tel 054412500 Show all Show less

Financial details

  • Price: 290 000 €
  • Cadastral income: 865 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

341 m²

Furnished

Yes

Surface of living-room

32 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of showers

1

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

2

Frontage width

8 m

Number of floors

2

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

80 m²

Terrace orientation

East

Total land surface

240 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

166 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

G-score

D

P-Score

D

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: RBT82918 Seller's ref.: 6965574 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

875 m 4' 875 m 1' 50'' 693 m 11' 875 m 11'

Preschools

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

165 m 33'' 165 m 19'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Elementary schools

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

587 m 1' 57'' 587 m 1' 10'' 357 m 4' 357 m 4'

High schools

Sint-Catharinacollege1

282 m 56'' 282 m 33'' 282 m 3' 282 m 3'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

392 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

392 m 5'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

392 m 5'

Train stations

Geraardsbergen / Grammont

955 m 12' 735 m 1' 26'' 540 m 12' 955 m 12'

Charging stations

Lidl Lessines

7.2 km 8'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

703 m 8'

Supermarkets

Lidl Geraardsbergen

436 m 1' 34'' 436 m 43'' 436 m 5' 436 m 5'

Delhaize Geraardsbergen

525 m 4' 527 m 58'' 479 m 6' 479 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

702 m 2' 20'' 703 m 1' 24'' 685 m 8' 685 m 8'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.4 km 19'

Museums

Espace Gallo-Romain

19.3 km 19'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23.5 km 21'

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem with a stand 5 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 42 minutes you can reach Dendermonde. Tournai is 36 minutes away by car. Only 25 minutes are needed to reach Aalst with your car. It takes about 47 minutes to reach Mons with your car.

Tourism

"Golf Club Enghien" STRONG]golf can be reached in 21 minutes by car.It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 10 minutes with your car.There is an amusement park 19 minutes away by car: "Maison Des Géants".

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minute away by bike.The closest high school is named "Sint-Catharinacollege1" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a nursery, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" it is 2 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is only 8 minutes’ drive away.The nearest train station is "Geraardsbergen / Grammont": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.You can find a shared bike station at 8 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".

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Documents

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