Immeuble mixte à vendre - Grammont RBT82918

Gentsestraat 95 9500 Grammont

290 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 341
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Gentsestraat 95 9500 Grammont

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Description

BÂTIMENT POLYVALENT COMPOSÉ D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL/ATELIER ET D'UN DUPLEX AU STYLE RUSTIQUE AVEC ACCÈS SÉPARÉ. Aux abords du centre-ville, vous trouverez cet immobilier intéressant adapté à un usage mixte (l'ancienne boucherie a cessé son activité). Le rez-de-chaussée se compose d'un atelier de 230 m², adapté à divers usages commerciaux, mais également à une activité secondaire ou à un hobby. Actuellement, tout le matériel de l'ancienne boucherie est encore présent, y compris les réfrigérateurs. Ceux-ci seront enlevés avant l'acte, mais une reprise peut être discutée. Il y a également un garage et un espace commercial avec comptoir, qui pourrait servir d'entrée séparée pour l'appartement. Le duplex (120 m²) présente un style rustique mais d'une grande classe et occupe les 1er et 2e étages. Très soigné. Parquet en bois massif au sol. Hall d'entrée avec accès à la terrasse, salon sur toute la largeur, et cuisine en chêne de valeur. Le 2e étage comprend 3 chambres et une salle de bain avec douche. Combles accessibles par une trappe, utilisables comme espace de rangement. Chauffage central au gaz. Très pratique, le toit plat de l'atelier peut être utilisé comme terrasse. Lors de la visite, vous pourrez découvrir toutes les possibilités. Vous serez bien informé par l'agent immobilier Cedric. Prenez rendez-vous individuel via son équipe au Tel 054412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

341 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82918 Réf. vendeur: 6965574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

875 m 4' 875 m 1' 50'' 693 m 11' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

165 m 33'' 165 m 19'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

587 m 1' 57'' 587 m 1' 10'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

282 m 56'' 282 m 33'' 282 m 3' 282 m 3'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

392 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

392 m 5'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

392 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

955 m 12' 735 m 1' 26'' 540 m 12' 955 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

703 m 8'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

436 m 1' 34'' 436 m 43'' 436 m 5' 436 m 5'

Delhaize Geraardsbergen

525 m 4' 527 m 58'' 479 m 6' 479 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

702 m 2' 20'' 703 m 1' 24'' 685 m 8' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

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