Office space for sale - Malmedy VBC66588

Rue Jules Steinbach 6 4960 Malmedy

245 000 €

  • 212
Rue Jules Steinbach 6 4960 Malmedy

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Description

Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy.
Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux.
- RDC: 700€
- 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).
- 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).
Hors charges.

Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière).
Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc.
Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux).
Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé.
Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable.

Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Châssis double vitrage en PVC et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture).

Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous préserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme.

Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite! Show all Show less

Financial details

  • Price: 245 000 €
  • Cadastral income: 927 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Interior description

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

27 m²

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Total land surface

150 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC66588 Seller's ref.: 6641947 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Ribambelle

383 m 2' 7'' 383 m 1' 383 m 5' 383 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

381 m 2' 6'' 382 m 1' 381 m 5' 381 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

381 m 2' 6'' 382 m 1' 381 m 5' 381 m 5'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

461 m 1' 32'' 461 m 56'' 461 m 6' 461 m 6'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

133 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

120 m 1' 26''

Charging stations

Manufacture De Malmedy

3.3 km 4'

Supermarkets

Colruyt Malmedy

325 m 1' 5'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Trafic Malmedy

854 m 3' 854 m 1' 28'' 779 m 10' 854 m 10'

Delhaize Malmedy

963 m 4' 963 m 1' 40'' 893 m 12' 963 m 12'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

15.9 km 17'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

21 km 16'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

8.1 km 8'

Activities

Malmundarium

276 m 41''

Castles

Château De Reinhardstein

10.7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23.3 km 17'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 1 minute away by car.You can find a convienient high school: "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", 6 minutes away by foot.La Ribambelle is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix with a stand 2 minutes’ walk away.

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 8 minutes away by car.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 12 minutes drive away.You will find "Parc Plopsa Coo" within 17 minutes by car.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 17 minutes.It takes 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".In 1 minute you can reach the "Malmundarium" activity.

Nearby cities

It takes about 50 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 51 minutes away by car. It takes about 52 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 20 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Malmedy" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is only 4 minutes’ drive away.You only need 3 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

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Documents

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Alea d'inondation.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Livret.pdf

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