Residence for sale - Herve VBC75084
695 000 €
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Description
Fermette de charme rénovée, avec terrain à bâtir sur le Plateau de Herve.
L’agence PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité, confort moderne et cadre verdoyant. Un bien rare qui séduira les amateurs de caractère, d’espace et de nature.
Située sur le très prisé plateau de Herve, cette propriété s’accompagne d’un terrain constructible de 3980 m², inclus dans le prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/8a09ee6ec1764276af0b84d03a37f0db/
Le bien se dispose comme suit:- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle de bains avec un wc et 2 garages.
- 1er étage (aile droite): palier, débarras, 3 chambres à coucher.
- 1er étage (aile gauche): cuisine, salon, salle à manger, chambre à coucher, un wc séparé, salle de bains et terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante.
- Extérieurs: 4 boxes pour les chevaux, rangements extérieurs et piscine naturelle au cœur d'un jardin bucolique.
- 44 panneaux photovoltaïques,
- Chauffage central au mazout,
- Châssis double vitrage en PVC,
- 2 Poêles à bois,
- Portes de garage motorisées,
- PEB Cat° B - 136 kWh/m².an - n° 20250226016329 - 196m² de surface de plancher chauffé.
Un bien d’exception, alliant charme rural, confort et potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une habitation familiale, d’un projet de gîte ou d’un investissement immobilier, cette propriété est une opportunité unique sur le marché.
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Ne laissez pas passer cette occasion rare !
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- Price: 695 000 €
- Cadastral income: 697 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
196 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
715 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
7 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
5491 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
136 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
26735 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/02/2035
CO2 emission
33
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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