Maison à vendre - Herve VBC75084
695 000 €
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Description
Fermette de charme rénovée, avec terrain à bâtir sur le Plateau de Herve.
L’agence PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité, confort moderne et cadre verdoyant. Un bien rare qui séduira les amateurs de caractère, d’espace et de nature.
Située sur le très prisé plateau de Herve, cette propriété s’accompagne d’un terrain constructible de 3980 m², inclus dans le prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/8a09ee6ec1764276af0b84d03a37f0db/
Le bien se dispose comme suit:- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle de bains avec un wc et 2 garages.
- 1er étage (aile droite): palier, débarras, 3 chambres à coucher.
- 1er étage (aile gauche): cuisine, salon, salle à manger, chambre à coucher, un wc séparé, salle de bains et terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante.
- Extérieurs: 4 boxes pour les chevaux, rangements extérieurs et piscine naturelle au cœur d'un jardin bucolique.
- 44 panneaux photovoltaïques,
- Chauffage central au mazout,
- Châssis double vitrage en PVC,
- 2 Poêles à bois,
- Portes de garage motorisées,
- PEB Cat° B - 136 kWh/m².an - n° 20250226016329 - 196m² de surface de plancher chauffé.
Un bien d’exception, alliant charme rural, confort et potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une habitation familiale, d’un projet de gîte ou d’un investissement immobilier, cette propriété est une opportunité unique sur le marché.
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Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 697 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
196 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
715 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
5491 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
136 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26735 kWh/an
Date de validité PEB
26/02/2035
Emission de CO2
33
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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