Huis te koop - Herve VBC75084 In optie
695 000 €
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Beschrijving
Fermette de charme rénovée, avec terrain à bâtir sur le Plateau de Herve.
L’agence PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité, confort moderne et cadre verdoyant. Un bien rare qui séduira les amateurs de caractère, d’espace et de nature.
Située sur le très prisé plateau de Herve, cette propriété s’accompagne d’un terrain constructible de 3980 m², inclus dans le prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/8a09ee6ec1764276af0b84d03a37f0db/
Le bien se dispose comme suit:- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle de bains avec un wc et 2 garages.
- 1er étage (aile droite): palier, débarras, 3 chambres à coucher.
- 1er étage (aile gauche): cuisine, salon, salle à manger, chambre à coucher, un wc séparé, salle de bains et terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante.
- Extérieurs: 4 boxes pour les chevaux, rangements extérieurs et piscine naturelle au cœur d'un jardin bucolique.
- 44 panneaux photovoltaïques,
- Chauffage central au mazout,
- Châssis double vitrage en PVC,
- 2 Poêles à bois,
- Portes de garage motorisées,
- Electricité conforme.
- PEB Cat° B - 136 kWh/m².an - n° 20250226016329 - 196m² de surface de plancher chauffé.
Un bien d’exception, alliant charme rural, confort et potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une habitation familiale, d’un projet de gîte ou d’un investissement immobilier, cette propriété est une opportunité unique sur le marché.
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Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 695 000 €
- Kadastraal inkomen: 697 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare opp.
196 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
715 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
7 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
5491 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
136 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26735 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/02/2035
CO2-uitstoot
33
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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