Villa te koop - Herve VBD49102
Voorstel vanaf 639 000 €
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Beschrijving
🏡 Villa contemporaine de 2023 avec vue panoramique sur la campagne
Une création récente qui allie architecture moderne, matériaux nobles et performances énergétiques exemplaires.
Cette villa quatre façades, érigée en 2023, s’impose par son élégance sobre, sa luminosité naturelle et sa situation dominante avec vue imprenable sur les campagnes de Herve.
✨ Les atouts majeurs
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Construction traditionnelle haut de gamme : brique « Belle Époque de Mons » et moellons en pierre bleue
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210 m² habitables (près de 300 m² exploitables avec grenier)
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3 chambres, 2 salles d’eau (bain et douche italienne)
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Grenier aménageable de 64 m²
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Terrasse carrelée de 40 m² exposée plein Est
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Jardin entièrement clôturé et aménagé
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Annexe en dur de 32 m², idéale pour bureau, atelier ou stockage
⚙️ Confort et technologie
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Pompe à chaleur et chauffage au sol intégral
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Poêle à pellets dans le séjour
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21 panneaux photovoltaïques
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Citerne d’eau de pluie (10 000 L) avec groupe hydrophore
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Micro-station d’épuration individuelle
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Châssis aluminium et PVC double vitrage gris anthracite
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Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée
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Système d’alarme complet (périmétrique et volumétrique)
🛋️ Espaces de vie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, vaste séjour baigné de lumière (salon, salle à manger et cuisine super équipée avec ilot central), buanderie, WC, garage et annexe.
Étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec bain et douche italienne, salle de douche séparée, hall de nuit.
Grenier : vaste volume de 64 m² prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.).
🌿 Cadre et situation
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa profite d’une orientation idéale et d’un environnement verdoyant.
À quelques minutes des écoles, commerces, et grands axes, elle combine tranquillité, modernité et accessibilité.
🔋 Performance énergétique
PEB A – Espec : 63 kWh/m².an
(Numéro : 20240901500154)
Financiële details
- Prijs: 639 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 220 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2023
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
64 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
24 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
9 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
25 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
829 m²
Diepte perceel
50 m
Breedte voorkant terrein
15 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
63 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
15
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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