Residence for sale - Hauset VBC24524

Waldring 11 4730 Hauset

390 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 315
  • 2 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Waldring 11 4730 Hauset

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Description

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein.
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie!

 

Ausstattung:

– 2 Garagen
– 2 Balkone
– Terrasse

 

Lage:

Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen.
Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen..
Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist.

 

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20240925040748
Gültig bis: 25.09.2034
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
Kataster 2.100 €

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Financial details

  • Price: 390 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1983

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

315 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1980 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC24524 Seller's ref.: 2105547 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9 km 43' 9.6 km 13' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8.7 km 34' 9.3 km 11' 0 m 0'' 8.7 km 1º 45'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8.7 km 34' 9.3 km 11' 0 m 0'' 8.7 km 1º 45'

High schools

College Notre-Dame

9.4 km 44' 10 km 13' 0 m 0'' 9.4 km 1º 53'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.5 km 1' 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

332 m 4'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

332 m 4'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

2 km 25'

Train stations

Hergenrath

4.5 km 27' 5.2 km 6' 3.7 km 49' 4.4 km 53'

Charging stations

Kirchstrasse

7.2 km 9'

Supermarkets

Aldi Raeren

2.2 km 8' 2.2 km 2' 17'' 2 km 9' 2.2 km 27'

Delhaize Eynatten

2.4 km 8' 2.4 km 2' 28'' 2.1 km 9' 2.4 km 28'

Colruyt La Calamine

6.5 km 24' 6.7 km 8' 0 m 0'' 6.5 km 1º 18'

Museums

Musée De La Poterie

6.4 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29.1 km 18'

Golfs

Golfclub Mergelhof

15.7 km 20'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 25 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 6 minutes by car, or 49 minutes by public transport.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 2 minutes.

Nearby cities

Alsdorf is only 19 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 40 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is only 21 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 11 minutes away by car.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 13 minutes' away by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 43 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Raeren" (27 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (28 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car).

Tourism

It takes 7 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".The "Golfclub Mergelhof" golf course is 20 away.In 18 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.

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