• 4 Slaapkamer(s)
  • 315
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Waldring 11 4730 Hauset

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Beschrijving

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein.
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie!

Ausstattung:

– 2 Garagen
– 2 Balkone
– Terrasse

Lage:

Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen.
Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen..
Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist.

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20240925040748
Gültig bis: 25.09.2034
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
Kataster 2.100 €

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Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1983

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

315 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1980 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

135 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC24524 Ref. verkoper: 2105547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9 km 43' 9,6 km 13' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,7 km 34' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,7 km 34' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

9,4 km 44' 10 km 13' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 1' 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

332 m 4'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

332 m 4'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

2 km 25'

Treinstations

Hergenrath

4,5 km 27' 5,2 km 6' 3,7 km 49' 4,4 km 53'

Laadstations

Kirchstrasse

7,2 km 9'

Winkels

Aldi Raeren

2,2 km 8' 2,2 km 2' 17'' 2 km 9' 2,2 km 27'

Delhaize Eynatten

2,4 km 8' 2,4 km 2' 28'' 2,1 km 9' 2,4 km 28'

Colruyt La Calamine

6,5 km 24' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musea

Musée De La Poterie

6,4 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,1 km 18'

Golfen

Golfclub Mergelhof

15,7 km 20'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 7 minuten."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

College Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 11 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 13 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 2 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Raeren (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Eynatten (28 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 25 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Herzogenrath bereiken. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is slechts 21 minuten met de auto.

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