Residence for sale - Raeren VBC69890

Weserberg Straße 17 4730 Raeren

549 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 130
  • 1 Bathroom(s)
  • 5572 m² Garden
Weserberg Straße 17 4730 Raeren

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Description

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur, seine naturnahe Lage und ein weitläufiges Grundstück von rund 5.572 m² besticht. Dieses charmante Anwesen wurde 1972 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll erweitert: Ein charaktervoller Turmanbau entstand 1981, gefolgt von einem praktischen Heizungs- und Abstellraumanbau im Jahr 1984. Hier vereint sich eine einzigartige Architektur in harmonischer Weise.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige und offene Wohnkonzept. Das Wohnzimmer ist bis unter das Dach geöffnet und vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht. Eine elegante Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich mehrere kleinere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden – ideal als Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss geht das helle Wohnzimmer fließend in das gemütliche Esszimmer über, das direkt an die Küche anschließt. Diese Raumfolge ermöglicht geselliges Beisammensein und kurze Wege im Alltag. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer im Anbau, ein Gäste-WC sowie eine Garage, die bequem über die Diele zugänglich ist.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit offenem Grillplatz – perfekt für laue Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück in sonniger Südwestlage lässt sich parkähnlich gestalten und bietet mit einer eindrucksvollen Teichanlage ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach als Ort der Erholung eröffnet sich hier ein enormes Potenzial.
Architektonisch setzt das Anwesen besondere Akzente: Der stilvolle Turmanbau, die Ziegelsteinfassade mit integriertem Fachwerk sowie die traditionellen Holzläden an den Fenstern verleihen dem Haus ein unverwechselbares, fast schon märchenhaftes Flair. Hier wohnt man nicht nur – man lebt in einem Haus mit Seele.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im belgischen Raeren-Petergensfeld, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Ort Roetgen, die sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet. Die Lage in dieser lebendigen Grenzregion verbindet das Beste zweier Länder: Sie profitieren von einer Vielzahl an Wahlmöglichkeiten – sei es bei der Krankenversicherung, dem Mobilfunkanbieter, dem Supermarkt oder sogar der Tageszeitung.
Aachen erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, die Autobahnauffahrt Lichtenbusch liegt rund 15 Minuten entfernt. Auch die belgischen Städte Raeren und Eupen sind schnell erreichbar. Und wer Natur liebt, wird sich über die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet „Hohes Venn“ freuen – ob für Spaziergänge im Wald, ausgedehnte Radtouren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet: Außenwände aus Bimshohlblocksteinen, kombiniert mit einer Luftschicht und einer Verkleidung aus Ziegeln bzw. Eichenholzfachwerk, sorgen für Langlebigkeit und Stabilität. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus der Bauzeit. Ein Kachelofen im Anbau sowie ein gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer schaffen nicht nur behagliche Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine ältere Ölheizung mit Stahltank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird durch eine Kläranlage aufbereitet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Weitblick und naturnahem Lebensgefühl sind, dann könnte dieses Anwesen genau Ihr neues Zuhause sein.

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Financial details

  • Price: 549 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

130 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

5572 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC69890 Seller's ref.: 2114614 Report fraud

Points of interest

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

16.2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

1.1 km 13'

Train stations

Eupen

11.4 km 57' 13.1 km 17' 9.9 km 1º 14' 11.4 km 2º 17'

Charging stations

Wesertalsperre

16.7 km 21'

Supermarkets

Proxy Delhaize Raeren

629 m 2' 21'' 629 m 54'' 629 m 8' 629 m 8'

Aldi Raeren

9.1 km 42' 11.1 km 13' 8.3 km 1º 19' 9.1 km 1º 49'

Museums

Musée De La Poterie

6.8 km 8'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

23 km 25'

Castles

Château De Reinhardstein

34.8 km 36'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

31.4 km 29'

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. Kerkrade is only 27 minutes away by car. In just 20 minutes by car you can reach Eschweiler.

Public transports

There is a bus line close by: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 13 minutes’ walk away.

Tourism

Just 25 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes"."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 29 minutes by car.The museum "Musée De La Poterie" is nearby (8 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.

Transports

In fewer than 21 minutes, you can find a charging station ("Wesertalsperre") for your electric car.You only need 13 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).A SNCB station ("Eupen") is located 57 minutes away by bike, or 17 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Raeren" (13 minutes by car).

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