Residence for sale - Amel VBC79641

1+1a Wolschebach, Deidenberg 4770 Amel

594 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 354
  • 3 Bathroom(s)
  • Terrace
1+1a Wolschebach, Deidenberg 4770 Amel

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Description

Willkommen in einem Stück Geschichte – an der ruhigen Ecke von Talstraße und Wolschebach in Deidenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche, liebevoll restaurierte Bauernhaus aus dem Jahr 1720. Mit beeindruckenden 354 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei getrennt zugängliche Wohneinheiten, verbindet dieses Anwesen geschichtliche Substanz mit stilvollem Wohnkomfort. Das linke Gebäude, das ursprüngliche Wohnhaus, strahlt rustikale Gemütlichkeit aus – mit alten Holzböden, Natursteinmauern und kleinen Fenstern, die den traditionellen Charakter bewahren. Im rechten Trakt, einstige Stallungen, erwartet Sie ein architektonisch neu interpretierter Wohntraum: ein heller, offener Maisonette-Stil mit großzügiger Galerie, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die Licht und Luft ins Innere bringen. Die gesamte Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Schieferdach, Naturstein und einer Vielzahl stilvoller Details. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und 18 Räumen bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Familie, Gäste oder kreative Projekte. Einladend wirkt der geschützte Innenhof mit Baumbestand zur Straßenseite, ebenso wie die ruhige Terrasse mit Blick zur Amel, abgeschirmt durch eine grüne Naturkulisse. Ein zusätzliches Highlight: Die großzügige Grundstücksfläche von 6.739 m² beinhaltet eine bebaubare Parzelle – perfekt für zukünftige Ideen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die Regionalstraße 659 und die E42 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahen Orte Amel, Malmedy und St. Vith. Zögern Sie nicht – dieses einmalige Anwesen sucht neue Besitzer mit Sinn für das Besondere. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Flair dieses historischen Schmuckstücks begeistern! Show all Show less

Financial details

  • Price: 594 000 €
  • Monthly Rental Income: 550 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1800

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface bedroom 5

23 m²

Livable surface

354 m²

Surface of living-room

16 m²

Office surface

16 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

21 m²

Attic

Yes

Attic surface

57 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

30 m²

Dressing

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Surface kitchen

26 m²

Number of bathrooms

3

Number of toilets

2

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

4

Frontage width

30 m

Number of floors

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

6739 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

239 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

85993 kWh/year

EPC/PEB reference

20250520009920

CO2 emission

59

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Natural reserve

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC79641 Seller's ref.: 85938827 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5.3 km 19' 5.5 km 6' 4.6 km 53' 5.3 km 1º 3'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5.3 km 19' 5.9 km 6' 4.7 km 57' 5.3 km 1º 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5.3 km 19' 5.9 km 6' 4.7 km 57' 5.3 km 1º 4'

High schools

Athenee Royal Waimes

8.9 km 31' 9.4 km 10' 7.8 km 1º 7' 8.9 km 1º 47'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4.9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

754 m 9'

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9.1 km 9'

Supermarkets

Proxy Delhaize Amel

3 km 10' 3.5 km 5' 2.6 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market St. Vith

8.6 km 29' 8.6 km 9' 7.3 km 1º 6' 8.6 km 1º 43'

Okay Waimes

9.5 km 33' 9.9 km 11' 8.1 km 1º 3' 9.5 km 1º 54'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

21.2 km 23'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

22.8 km 18'

Activities

Ardoisière De Recht

9.2 km 15'

Castles

Château De Reinhardstein

17 km 19'

Golfs

The Green House Golf

9.3 km 10'

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 23 minutes.The "The Green House Golf" golf course is 10 away.Just 15 minutes away is the "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" can be reached in 18 minutes with your car.You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 10 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 6 minutes away by car.The closest nursery is named "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 6 minutes' away by car.

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is just 9 minutes away by car.

Nearby cities

Alsdorf is 59 minutes away by car. In just 29 minutes by car you can reach Verviers. It takes about 56 minutes to reach Stolberg with your car. In 55 minutes you can reach Aachen.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes by car), "Okay Waimes" (11 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith with a stop 5 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel with a stand 9 minutes’ walk away.

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