• 5 Chambre(s)
  • 354
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
1+1a Wolschebach, Deidenberg 4770 Amblève

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Description

Bienvenue dans un morceau d'histoire - à l'angle tranquille de la Talstraße et du Wolschebach à Deidenberg se présente cette ferme exceptionnelle, restaurée avec amour et datant de 1720. Avec une surface habitable impressionnante de 354 m², divisée en deux unités d'habitation accessibles séparément, cette propriété allie substance historique et confort d'habitation stylé. Le bâtiment de gauche, la maison d'habitation d'origine, respire le confort rustique avec ses vieux planchers en bois, ses murs en pierre naturelle et ses petites fenêtres qui préservent son caractère traditionnel. Dans l'aile droite, qui abritait autrefois des écuries, c'est un rêve d'habitation réinterprété sur le plan architectural qui vous attend : un duplex lumineux et ouvert avec une galerie spacieuse, des poutres en bois apparentes et de grandes baies vitrées qui apportent lumière et air à l'intérieur. L'ensemble de la propriété séduit par ses matériaux de qualité, comme le toit en ardoise, la pierre naturelle et une multitude de détails élégants. Avec un total de cinq chambres, deux salles de bains et 18 pièces, cette propriété offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou les projets créatifs. La cour intérieure protégée et arborée côté rue est très accueillante, tout comme la terrasse calme avec vue sur l'Amblève, protégée par un décor naturel verdoyant. Un point fort supplémentaire : la surface généreuse du terrain de 6.739 m² comprend une parcelle constructible - parfaite pour les idées futures. L'emplacement allie l'idylle rurale à une excellente desserte : La route régionale 659 et l'E42 sont accessibles en quelques minutes, tout comme les villes proches d'Amblève, de Malmédy et de Saint-Vith. N'hésitez pas - cette propriété unique cherche de nouveaux propriétaires ayant le sens de l'originalité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce joyau historique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 594 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

354 m²

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

57 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Dressing

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6739 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85993 kWh/an

Référence PEB

20250520009920

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79641 Réf. vendeur: 85938827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,3 km 19' 5,5 km 6' 4,6 km 53' 5,3 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 19' 5,9 km 6' 4,7 km 57' 5,3 km 1º 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 19' 5,9 km 6' 4,7 km 57' 5,3 km 1º 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,9 km 31' 9,4 km 10' 7,8 km 1º 7' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

754 m 9'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9,1 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

3 km 10' 3,5 km 5' 2,6 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market St. Vith

8,6 km 29' 8,6 km 9' 7,3 km 1º 6' 8,6 km 1º 43'

Okay Waimes

9,5 km 33' 9,9 km 11' 8,1 km 1º 3' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

21,2 km 23'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

22,8 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

9,2 km 15'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17 km 19'

Golfs

The Green House Golf

9,3 km 10'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "The Green House Golf" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Stolberg avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Aix-la-Chapelle.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 6 minutes en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Amel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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