Huis te koop - Amel VBC79641
1+1a Wolschebach, Deidenberg 4770 Amel
594 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Amel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Welkom in een stukje geschiedenis - op de rustige hoek van de Talstrasse en de Wolschebach in Deidenberg vind je deze buitengewone, liefdevol gerestaureerde boerderij uit 1720. Met een indrukwekkende 354 m² woonoppervlak, verdeeld over twee afzonderlijk toegankelijke wooneenheden, combineert dit pand historische substantie met stijlvol wooncomfort. Het linker gebouw, de oorspronkelijke woning, straalt rustieke gezelligheid uit - met oude houten vloeren, natuurstenen muren en kleine ramen die het traditionele karakter behouden. In de rechtervleugel, de voormalige stallen, vind je een architectonisch geherinterpreteerd droomhuis: een lichte, open maisonnettestijl met een ruime galerij, zichtbare houten balken en grote ramen die licht en lucht in het interieur brengen. Het hele pand maakt indruk met hoogwaardige materialen zoals het leien dak, natuursteen en een veelheid aan stijlvolle details. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en 18 kamers biedt dit pand volop ruimte voor familie, gasten of creatieve projecten. De beschutte binnenplaats met bomen aan de straatkant is uitnodigend, net als het rustige terras met uitzicht op de Amel, afgeschermd door een groene natuurlijke achtergrond. Een extra highlight: het royale perceeloppervlak van 6.739 m² omvat een bebouwbaar perceel - perfect voor toekomstige ideeën. De locatie combineert een landelijke idylle met uitstekende vervoersverbindingen: De regionale weg 659 en de E42 liggen op slechts een paar minuten afstand, net als de nabijgelegen steden Amel, Malmedy en St. Vith. Aarzel niet - deze unieke woning is op zoek naar nieuwe eigenaren met oog voor het buitengewone. Regel vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door de flair van dit historische juweeltje! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 594 000 €
- Maandelijks huurinkomen: 550 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1800
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
23 m²
Bewoonbare opp.
354 m²
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Oppervlakte kantoor
16 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
57 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
30 m²
Dressing
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Oppervlakte van de keuken
26 m²
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
30 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
6739 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
239 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
85993 kWh/jaar
EPC-referentie
20250520009920
CO2-uitstoot
59
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurreservaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan