Huis te koop - Amel VBC79641

1+1a Wolschebach, Deidenberg 4770 Amel

594 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79641

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 354 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
1+1a Wolschebach, Deidenberg 4770 Amel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in een stukje geschiedenis - op de rustige hoek van de Talstrasse en de Wolschebach in Deidenberg vind je deze buitengewone, liefdevol gerestaureerde boerderij uit 1720. Met een indrukwekkende 354 m² woonoppervlak, verdeeld over twee afzonderlijk toegankelijke wooneenheden, combineert dit pand historische substantie met stijlvol wooncomfort. Het linker gebouw, de oorspronkelijke woning, straalt rustieke gezelligheid uit - met oude houten vloeren, natuurstenen muren en kleine ramen die het traditionele karakter behouden. In de rechtervleugel, de voormalige stallen, vind je een architectonisch geherinterpreteerd droomhuis: een lichte, open maisonnettestijl met een ruime galerij, zichtbare houten balken en grote ramen die licht en lucht in het interieur brengen. Het hele pand maakt indruk met hoogwaardige materialen zoals het leien dak, natuursteen en een veelheid aan stijlvolle details. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en 18 kamers biedt dit pand volop ruimte voor familie, gasten of creatieve projecten. De beschutte binnenplaats met bomen aan de straatkant is uitnodigend, net als het rustige terras met uitzicht op de Amel, afgeschermd door een groene natuurlijke achtergrond. Een extra highlight: het royale perceeloppervlak van 6.739 m² omvat een bebouwbaar perceel - perfect voor toekomstige ideeën. De locatie combineert een landelijke idylle met uitstekende vervoersverbindingen: De regionale weg 659 en de E42 liggen op slechts een paar minuten afstand, net als de nabijgelegen steden Amel, Malmedy en St. Vith. Aarzel niet - deze unieke woning is op zoek naar nieuwe eigenaren met oog voor het buitengewone. Regel vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door de flair van dit historische juweeltje! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 594 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1800

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Bewoonbare opp.

354 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

57 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

30 m²

Dressing

Ja

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

2 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

6739 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250520009920

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79641 Ref. verkoper: 85938827 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,3 km 19' 5,5 km 6' 4,6 km 53' 5,3 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 19' 5,9 km 6' 4,7 km 57' 5,3 km 1º 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 19' 5,9 km 6' 4,7 km 57' 5,3 km 1º 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,9 km 31' 9,4 km 10' 7,8 km 1º 7' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

754 m 9'

Laadstations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9,1 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Amel

3 km 10' 3,5 km 5' 2,6 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market St. Vith

8,6 km 29' 8,6 km 9' 7,3 km 1º 6' 8,6 km 1º 43'

Okay Waimes

9,5 km 33' 9,9 km 11' 8,1 km 1º 3' 9,5 km 1º 54'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

21,2 km 23'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

22,8 km 18'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

9,2 km 15'

Kastelen

Château De Reinhardstein

17 km 19'

Golfen

The Green House Golf

9,3 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 59 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Stolberg te bereiken met de auto. Aken is 55 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Amel (5 minuten rijden), Carrefour Market St. Vith (9 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 10 minuten met de auto.R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen