Huis te koop - Amel VBD62333

IVELDINGEN BARBARASTRASSE 40 4770 Amel

470 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 281
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
IVELDINGEN BARBARASTRASSE 40 4770 Amel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij een uniek vastgoedaanbod in het rustige dorpje Iveldingen, op slechts enkele minuten van Amel en Sankt Vith. Dit uitzonderlijke pand biedt drie onafhankelijke wooneenheden op een ruim terrein van 2.049 m², genesteld in weelderig groen en omgeven door prachtige natuur. Het ensemble omvat een ruime woning en twee charmante vakantieverblijven: - “The Cottage” – een gezellig, goed onderhouden vakantieverblijf in het hoofdgebouw. Ideaal voor gasten die op zoek zijn naar een warme sfeer en liefdevol ingerichte kamers. - “The Loft” – een modern verblijf in een apart bijgebouw, gekenmerkt door open woonruimtes en een luchtig, eigentijds woonconcept. Met een woonoppervlakte van meer dan 280 m² en een totale oppervlakte van 439,3 m² biedt het pand veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een huis voor meerdere generaties, voor privégebruik of als lucratief verhuurobject. De vakantieaccommodaties zijn in zeer goede staat en kunnen direct worden gebruikt. Het royale perceel biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden – van zonnige tuinen en rustige plekken om je terug te trekken tot veel ruimte voor gezinnen, hobbytuiniers of toekomstige uitbreidingen. De natuurlijke ligging combineert rustgevende stilte met een uitstekende verbinding met winkels, recreatiemogelijkheden en de infrastructuur van de omliggende dorpen. Bovendien is er de mogelijkheid om aan de zijkant van het woonhuis extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld door een uitbreiding of aanbouw, waardoor verdere individuele woon- en gebruiksconcepten kunnen worden gerealiseerd. Of het nu gaat om een privéwoning met extra inkomstenmogelijkheden of om een investering in de bloeiende vakantiemarkt van de Eifel – dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel en een bijzondere sfeer. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

281 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

59 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

50 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2049 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220112003891

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62333 Ref. verkoper: 86491082 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,7 km 13' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3,7 km 14' 4,5 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3,7 km 14' 4,5 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

7,3 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

2,3 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

11,4 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Amel

3,9 km 17' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Okay Waimes

7,9 km 28' 8,3 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Carrefour Market St. Vith

10 km 35' 10,3 km 12' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

22 km 24'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,6 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

10 km 16'

Kastelen

Château De Reinhardstein

15,4 km 17'

Golfen

The Green House Golf

10,9 km 13'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel met een halte op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Stolberg is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Amel (5 minuten rijden), Okay Waimes (9 minuten rijden), Carrefour Market St. Vith (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 13 minuten afstand.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 17 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (24 minuten rijden).In 16 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 12 minuten rijden.

Toon alles Toon minder