Residence for sale - Burg-Reuland VBB52183

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick.

Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen:

* Im Gartengeschoss und Keller:
– Mehrere Keller (Waschküche);
– Ein großes Wohnzimmer mit 31m²;
– Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²;
– Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten;
– Ein separates WC.

* Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,20m² und 20,33m²);
– Ein Badezimmer;
– Ein Eingangsbereich;
– Ein Treppenhaus.

* Weitere Merkmale:
– Ein teilweise ausgebauter Dachboden;
– Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft);
– Eine traditionelle Bauweise;
– Energieeffizienzklasse A (…..kWh/m².a);
– Eine Wärmepumpe;
– Fußbodenheizung (VMC);
– Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores.

Diese 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€.