Residence for sale - Burg-Reuland VBB52183

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick.

Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen:

* Im Gartengeschoss und Keller:
– Mehrere Keller (Waschküche);
– Ein großes Wohnzimmer mit 25m²;
– Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²;
– Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten;
– Ein separates WC.

* Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²);
– Ein Badezimmer;
– Ein Eingangsbereich;
– Ein Treppenhaus.

* Weitere Merkmale:
– Ein teilweise ausgebauter Dachboden;
– Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft);
– Eine traditionelle Bauweise;
– Energieeffizienzklasse A;
– Eine Wärmepumpe;
– Fußbodenheizung (VMC);
– Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores.

Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden, garantiert jedoch eine sichere Einnahme. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 954€.