Maison à vendre - Burg-Reuland VBB52183

Wemperhardter Straße 41 4790 Burg-Reuland

378 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 141
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wemperhardter Straße 41 4790 Burg-Reuland

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Description

Revenu garanti ! Maison en très bon état à un prix attractif
Découvrez cette magnifique maison jumelée, offrant une surface habitable de 141m² et une vue imprenable.

Située dans la commune de Burg-Reuland, près de la frontière luxembourgeoise, cette propriété dispose d’un jardin privé, de deux carports, et se compose comme suit :

* Au rez-de-jardin et au sous-sol :
– Plusieurs caves (buanderie);
– Un grand séjour de 31m²;
– Une cuisine entièrement équipée de 8,15m²;
– Salle à manger de 23m² avec accès au grand jardin;
– Un WC séparé.

* Au rez-de-chaussée et au 1er étage :
– Trois chambres à coucher (16,23m², 15,20m² et 20,33m²);
– Une salle de bains;
– Un hall d’entrée;
– Un cage d’escalier.

* Caractéristiques supplémentaires :
– Un grenier partiellement aménagé;
– Un local technique en commun (copropriété);
– Une maison traditionnelle en blocs de béton;
– Classe énergétique A;
– Une pompe à chaleur;
– Chauffage au sol (VMC);
– Les fenêtres en PVC/ALU avec triple vitrage et volets électriques/raffstores.

Cette maison est en excellent état général et représente une opportunité d’investissement intéressante.

Un contrat de bail en cours doit être respecté (revenu garanti !) . Le revenu cadastral annuel net est de 954€.

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Détails financiers

  • Prix: 378 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

344 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB52183 Réf. vendeur: 2081501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

9,7 km 41' 10,5 km 11' 7,4 km 1º 59' 9,1 km 1º 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,4 km 37' 9,4 km 9' 6,2 km 1º 45' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,4 km 37' 9,4 km 9' 6,2 km 1º 45' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

346 m 4'

Gares

Troisvierges

6,7 km 23' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

10,1 km 10'

Supermarchés

Trafic Gouvy

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Spar Gouvy

10,5 km 44' 11,4 km 12' 8,2 km 2º 9' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

22,3 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

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Golfs

The Green House Golf

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 25 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 16 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 37 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae P'Tits Soleils" à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") se trouve à 10 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Troisvierges".

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